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ダイヤモンドフォーラム大供

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴46件2024年04月04日更新
家賃相場12.5万 〜 14.4万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.07

589人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区大供1丁目2-15
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「東中央町駅」徒歩8分
築年月
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイヤモンドフォーラム大供の基本情報

ダイヤモンドフォーラム大供は、ミサワホームによって2003年02月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,333万～3,031万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイヤモンドフォーラムダイク管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 大供1丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒700-0913管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり50円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ミサワホームバイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区大供1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の東中央町駅で徒歩8分、アクセス良好です。大雲寺前駅から徒歩8分、清輝橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行大供支店 (75 m)
    • トマト銀行大供支店 (88 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (178 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中央町店内出張所(ATM) (186 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (193 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (229 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • おかやま信用金庫本店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山柳町店内出張所(ATM) (398 m)
    • 日本政策金融公庫岡山支店 国民生活事業 (420 m)
  • 公園3件
    • 枝川緑道公園 (238 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (442 m)
    • 西川緑道公園 (547 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山中央町店 (185 m)
    • ローソン 岡山市役所店 (195 m)
    • ファミリーマート 岡山南中央町店 (230 m)
    • ローソン 岡山柳町一丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 岡山柳町店 (393 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 岡山東中央町店 (501 m)
    • ローソン 岡山中央店 (506 m)
    • セブンイレブン 岡山下石井2丁目店 (514 m)
    • ローソン 岡大病院店 (515 m)
  • スーパー10件
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (341 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (631 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (653 m)
    • イオンモール岡山 (748 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (748 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (753 m)
    • もりむらミニスーパー (791 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (859 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (953 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (163 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 (163 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (434 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (435 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (436 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (443 m)
    • 環太平洋大学 岡山駅前グローバルキャンパス (494 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (690 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (690 m)
    • 岡山大学 保育所 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 財政局税務部 税制課 (100 m)
    • 岡山市北区役所 (157 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (179 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (179 m)
    • 岡山市消防局 (184 m)
    • 岡山市役所 (193 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (195 m)
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (243 m)
    • 岡山西警察署 大供交番 (282 m)
    • 岡山市保健所 (302 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとうクリニック (1 m)
    • 竹井歯科医院 (56 m)
    • 小坂歯科診療所 (60 m)
    • 浦田歯科医院 (127 m)
    • 医療法人グループホーム・メサ柳町 (171 m)
    • だいく一丁目整骨院 (184 m)
    • 岡山NKクリニック (224 m)
    • 本郷歯科医院 (246 m)
    • 社会福祉法人生き活き館 (263 m)
    • 桃太郎ハンズ(特定非営利活動法人) (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゅうりっぷ保育園 (292 m)
    • 共生保育園 (491 m)
    • 深柢保育園 (681 m)
    • 蓮昌寺保育園 (747 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (774 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (815 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (852 m)
    • 岡山市清輝保育園 (869 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (917 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイヤモンドフォーラム大供の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイヤモンドフォーラム大供の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,333万～3,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より19.9% 高い↑
岡山県の平均より29.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 129位
岡山市北区
317棟中 99位
大供
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイヤモンドフォーラム大供の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ダイヤモンドフォーラム大供の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↑2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイヤモンドフォーラム大供の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,730万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)東-
2024年3月2,730万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)東-
2024年2月2,730万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)東-
2024年1月2,750万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)東-
2024年1月2,730万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイヤモンドフォーラム大供の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円31.1万円
4階〜6階2,792.7万円34.2万円
7階〜9階2,431.5万円32万円
10階〜12階2,789.3万円34.7万円
13階〜14階2,470万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,350.8万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,766.4万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,629.2万円32.8万円
東2,780.9万円34.6万円

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ダイヤモンドフォーラム大供の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円3LDK77.32㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2024年3月12.8万円3LDK82.62㎡25.6万円12.8万円1〜5-
2024年3月12.5万円3LDK77.32㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2023年9月12.8万円3LDK82.62㎡25.6万円12.8万円1〜5-
2021年2月12.5万円3LDK80.44㎡37.5万円12.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイヤモンドフォーラム大供の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.8万〜12.4万円
80.44㎡ / -
4階
5階11.3万〜11.8万円
74.2㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
82.62㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
80.44㎡ / 南
7階11.4万〜11.9万円
74.2㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
80.04㎡ / 南
8階13.4万〜14万円
82.62㎡ / 南
9階11.9万〜12.4万円
80.44㎡ / 東
10階12.4万〜13万円
80.44㎡ / 東
11階13万〜13.6万円
85.0㎡ / -
12階12万〜12.6万円
80.44㎡ / 東
13階13.4万〜14.1万円
85.0㎡ / 南
14階

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