アルファステイツ大元2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.6
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ大元2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツオオモトニ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 大元1丁目10-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒700-0924 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区大元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国銀行 大元支店 (150 m)
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- おかやま信用金庫大元支店 (358 m)
- 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (382 m)
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- 岡山市立大元小学校 (671 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスセンター桃園 (135 m)
- ザグザグケアプラン (181 m)
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- 下村歯科医院 (194 m)
- 渕本医院 (197 m)
- たかとり整形外科 (264 m)
- おおもと病院 (298 m)
- ももたろう往診クリニック (303 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たちばな上中野保育園 (223 m)
- くんぺるこどものへや (553 m)
- ふぁみりえんのたくじ (561 m)
- 岡山市立大元幼稚園 (595 m)
- 橘今保育園 (940 m)
- しろばら保育園 (984 m)
- 岡山市立今幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ大元2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ大元2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,615万～1,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より19.3% 低い↓ 岡山県の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ大元2の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ大元2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ大元2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,800万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ大元2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,674.3万円 | 21.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,737.5万円 | 23.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,800万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,704万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,695万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,625万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,704.1万円 | 21.2万円 |
| 東 | 1,600万円 | 21.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 18.9万円 |
アルファステイツ大元2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ大元2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ大元2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アマネセール下中野 | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| クリーンピア大元 | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | - |
| 両備グレースマンション大元 | 2023年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
| アルファステイツ大元 | 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 2014年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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