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クリーンピア大元駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,200万円
5階、3DK、約64㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,200万円5階, 3DK, 約64㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 7万円
表面利回り10.3％ 〜 12.7％5階, 3DK, 約64㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.37

601人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区大元駅前9-15
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
築年月
1987年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クリーンピア大元駅前の基本情報

クリーンピア大元駅前は、1987年11月に竣工された総戸数71戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約78㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,049万～1,987万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアオオモトエキマエ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 大元駅前9-15管理形態委託
郵便番号〒700-0923管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区大元駅前に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩6分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩24分、備前西市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 中国銀行 東古松支店 (103 m)
    • 中国銀行 大元支店 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (630 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (875 m)
    • 百十四銀行大元支店 (911 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (954 m)
    • 岡山商銀 (978 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (220 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (279 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (411 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (630 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野本町店 (716 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (747 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野東店 (762 m)
    • セブンイレブン 岡山新保店 (788 m)
  • スーパー7件
    • ザ・大黒天東古松店 (187 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (272 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (510 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (813 m)
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (833 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (963 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (974 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (513 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (518 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (753 m)
    • 岡山県理容美容専門学校 (789 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (796 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (247 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (292 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (297 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (308 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • えびす鍼灸整骨院 (95 m)
    • 中津クリニック (203 m)
    • みどり歯科医院 (240 m)
    • そうしゅん整骨院 (263 m)
    • あさがお訪問看護ステーション (295 m)
    • 幸町記念病院 (344 m)
    • グループホームやすらぎ東古松 (344 m)
    • オリーブファミリーデンタルクリニック (348 m)
    • いしみねクリニック (353 m)
    • くろだデンタルクリニック (353 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • しろばら保育園 (597 m)
    • からたち保育園 (787 m)
    • 富田保育園 (827 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (906 m)
    • たちばな上中野保育園 (924 m)
    • こじかこども園 (925 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア大元駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア大元駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,049万～1,987万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
59万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より33.1% 低い↓
岡山県の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約64㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 431位
岡山市北区
317棟中 240位
大元駅前
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア大元駅前の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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クリーンピア大元駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,200万円対前年同月比↓1,150万〜1,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア大元駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,649万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東-
2024年1月1,280万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-
2024年1月1,120万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年12月1,120万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア大元駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,291.5万円（21.7万円）
61〜70㎡25件1,314.2万円（20.4万円）
71〜80㎡7件1,291.4万円（17.2万円）

クリーンピア大元駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,314.2万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリーンピア大元駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,211.3万円18.8万円
3階〜4階1,351.3万円20.3万円
5階〜6階1,318.1万円21.3万円
7階〜8階1,280万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,632.3万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,256.3万円19.7万円
4LDK/4SLDK等1,180万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,326.9万円20.1万円
東1,175.6万円19.1万円
北/北東/北西1,498万円25.1万円

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クリーンピア大元駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.5万円1DK33.12㎡-5.5万円1〜5-
2023年12月5.5万円1DK33.12㎡-5.5万円1〜5-
2023年11月5.3万円1K33.12㎡-5.3万円1〜5-
2023年11月5.5万円1K32.87㎡-5.5万円1〜5-
2023年10月5.5万円1K32.87㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア大元駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
33.12㎡ / -		10.7万〜11.3万円
64.23㎡ / 南
2階5.5万〜5.7万円
32.87㎡ / -		10.8万〜11.3万円
64.23㎡ / 南東
3階5.6万〜5.9万円
32.87㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
64.23㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
74.5㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
59.66㎡ / -		13.5万〜14.2万円
74.16㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
64.23㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
59.66㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
74.16㎡ / 南
7階11.1万〜11.6万円
64.23㎡ / 南東
8階
9階

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