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ラヴニール辰巳

★★★☆☆3.8 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区辰巳14-110
交通
築年数
1998年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラヴニール辰巳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より2.0% 高い↑
岡山市北区の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
岡山県
558棟中 229位
岡山市北区
298棟中 139位
辰巳
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラヴニール辰巳の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

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ラヴニール辰巳の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,620万円〜1,790万円対前年同月比1,620万円〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ラヴニール辰巳の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,930万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-
2017年4月1,930万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-
2017年3月1,930万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-
2017年2月1,930万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-
2015年8月2,300万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラヴニール辰巳の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3SLDK77.67㎡33.0万円11.0万円6〜10
2016年7月8.4万円2LDK65.4㎡25.2万円8.4万円1〜5
2016年6月8.4万円2LDK65.4㎡25.2万円8.4万円1〜5
2016年5月8.4万円2LDK65.4㎡25.2万円8.4万円1〜5
2016年4月8.4万円2LDK65.4㎡25.2万円8.4万円1〜5
2016年3月8.4万円2LDK65.4㎡16.8万円8.4万円1〜5
2015年3月9.2万円3SLDK77.67㎡18.4万円9.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴニール辰巳の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均10.8万円〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.1万円〜10.0万円
77.67㎡ / 南
4階7.7万円〜8.5万円
65.4㎡ / 南
5階7.7万円〜8.5万円
65.4㎡ / 南
6階9.2万円〜10.2万円
77.67㎡ / 南
7階
8階9.3万円〜10.3万円
77.67㎡ / 南
9階10.8万円〜11.9万円
89.52㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.8(岡山県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラヴニール辰巳の基本情報

岡山県岡山市北区辰巳に位置するマンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の北長瀬駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラヴニール辰巳(ラヴニールタツミ)管理会社ファインコーポレーション
住所岡山県 岡山市北区 辰巳14-110管理形態委託
郵便番号〒700-0976管理員日勤
築年数1998年3月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート岡山辰巳西 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • 岡山中仙道郵便局 (314 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (357 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (361 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • ファミリーマート岡山今7丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (814 m)
    • JA岡山今支所 (820 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (47 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (307 m)
    • サークルK 岡山問屋町北店 (379 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (482 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 岡山田中店 (697 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (762 m)
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    • セブンイレブン 岡山下中野店 (844 m)
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    • ハピーズ卸センター店 (394 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (469 m)
    • ディオ岡山西店 (720 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (944 m)
  • 学校/教育施設5件
    • クレア・クラ 岡山教室 (89 m)
    • みらい株式会社 (356 m)
    • 岡山市立西小学校 (459 m)
    • 岡山市立御南中学校 (741 m)
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  • 公共施設/機関5件
    • 財団法人国際技術交流事業団 (337 m)
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    • 岡山西警察署 中仙道交番 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • たつみ内科クリニック (191 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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