パークヒルズ岡北大橋リバーステージ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
6階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 15万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.2
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41
- 交通
- JR津山線「法界院駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークヒルズ岡北大橋リバーステージの基本情報
建物・設備
名称 | パークヒルズコウホクオオハシリバーステージ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市北区 中井町2丁目8-41 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒700-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区中井町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR津山線の法界院駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩14分、城下駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山西川原一丁目店内出張所(ATM) (440 m)
- ファミリーマート岡山原尾島 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 中国銀行法界院支店 (634 m)
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- ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- 公園1件
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- ローソン 岡山法界院店 (725 m)
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- 就実大学 (602 m)
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- 岡山市北消防署番町分署 (881 m)
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- ウイズセンター (959 m)
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- 旭クリニック (278 m)
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- 飯田歯科医院 (368 m)
- キタカタクリニック (404 m)
- 南方クリニック (422 m)
- 耳鼻咽喉科飯尾医院 (440 m)
- あいさか歯科医院 (448 m)
- ミント歯科クリニック (519 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園就実こども園就実大学・短期大学附属幼稚園 (350 m)
- 岡山市立御野幼稚園 (489 m)
- 学南保育園 (860 m)
- 岡山市津島保育園 (897 m)
- 岡山市浜保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ岡北大橋リバーステージの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークヒルズ岡北大橋リバーステージの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ岡北大橋リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,357万~3,264万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 岡山市北区の平均より32.1% 高い↑ 岡山県の平均より42.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークヒルズ岡北大橋リバーステージの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークヒルズ岡北大橋リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ岡北大橋リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,430万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
2018年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2016年11月 | 3,230万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークヒルズ岡北大橋リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,000万円 | 28.6万円 |
4階〜6階 | 2,515万円 | 32.3万円 |
7階〜12階 | 3,148.3万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,054.4万円 | 38.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,886.7万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,871万円 | 36.7万円 |
パークヒルズ岡北大橋リバーステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークヒルズ岡北大橋リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 15.0万円 | 3SLDK | 76.74㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ岡北大橋リバーステージの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 13.3万〜13.9万円 70.01㎡ / 南 | |
3階 | ||
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 16.3万〜17.1万円 85.91㎡ / 南東 | |
7階 | ||
8階 | ||
9階 | ||
10階 | 14.8万〜15.6万円 76.74㎡ / 南東 | |
11階 | 13.6万〜14.3万円 70.01㎡ / 南東 | |
12階 | 16.9万〜17.7万円 86.42㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 86.42㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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