アーバンビュー城下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
9階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 9階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 9階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.6
421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区中山下1丁目3-3
- 交通
- 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー城下の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューシロシタ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 中山下1丁目3-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒700-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区中山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の城下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。柳川駅から徒歩4分、郵便局前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- トマト銀行中山下支店 (203 m)
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- セブン銀行 クレド岡山 共同出張所 (313 m)
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- ファミリーマート 岡山中山下店 (352 m)
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- セブンイレブン 岡山田町店 (408 m)
- セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (462 m)
- ローソン 後楽園通店 (484 m)
- セブンイレブン 岡山弓之町店 (510 m)
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- ら・むーマート 桃太郎通り店 (314 m)
- 九州屋 天満屋岡山本店 (394 m)
- AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (394 m)
- 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (642 m)
- ら・むーマート 岡山駅前店 (756 m)
- フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (758 m)
- MEIDI-YA STORE岡山ストアー (792 m)
- ら・む-マート表町三丁目店 (824 m)
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- 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (323 m)
- 岡山市立岡山中央中学校 (344 m)
- 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (525 m)
- 岡山市立岡山中央小学校 (623 m)
- 私立就実高校 (628 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山中央警察署 柳川交番 (145 m)
- 岡山東税務署 (149 m)
- 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (279 m)
- 岡山市役所 市民生活局スポーツ文化部 文化振興課 岡山芸術交流実行委員 (365 m)
- 岡山中央警察署 下之町交番 (394 m)
- 岡山中央警察署 西川橋交番 (434 m)
- 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (464 m)
- 法テラス岡山 (646 m)
- 岡山県立図書館 (649 m)
- 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (670 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤内科 (79 m)
- 時岡内科循環器科医院 (102 m)
- オオシマファミリー歯科 (104 m)
- 畑眼科 (113 m)
- グレース眼科クリニック (132 m)
- 大森クリニック (135 m)
- みやびウロギネクリニック (140 m)
- 政久歯科醫院 (149 m)
- 池上歯科医院 (163 m)
- 中山下歯科 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わいわい保育園 中山下園 (186 m)
- 岡山聖園マリア幼稚園 (276 m)
- 蓮昌寺保育園 (474 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (514 m)
- 内山下幼稚園 (585 m)
- 弓之町保育園 (605 m)
- 深柢保育園 (625 m)
- わいわい保育園 駅前園 (791 m)
- 共生保育園 (819 m)
- 岡山市南方岡山中央認定こども園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー城下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー城下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,716万～5,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より70.3% 高い↑ 岡山県の平均より84.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンビュー城下の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンビュー城下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー城下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,300万円です。専有面積は約59㎡〜約108㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,440万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,440万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,440万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー城下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,315万円 | 36.5万円 |
| 5階〜8階 | 3,550.9万円 | 45.1万円 |
| 9階〜12階 | 4,129.2万円 | 50.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,786.1万円 | 49.1万円 |
| 16階〜18階 | 5,140万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,311万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,104.1万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,193.3万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,327.1万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,844万円 | 49.4万円 |
| 西 | 3,284万円 | 45.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 30.6万円 |
アーバンビュー城下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンビュー城下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 101.07㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 16〜20 | 北東 |
| 2017年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 101.07㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー城下の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 64.68㎡ / 北西 | 15.4万〜16.2万円 73.97㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 59.61㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 71.56㎡ / 東 | ||
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 77.94㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 67.23㎡ / 東 | ||
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 71.56㎡ / 東 | ||
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 91.73㎡ / 東 | ||
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 71.56㎡ / 東 | 16.1万〜17万円 73.97㎡ / 東 | |
| 13階 | 17.1万〜18万円 77.94㎡ / 西 | ||
| 14階 | 16.3万〜17.1万円 73.97㎡ / 東 | ||
| 15階 | 24万〜25.2万円 108.23㎡ / 東 | ||
| 16階 | 22.4万〜23.5万円 95.85㎡ / 南 | ||
| 17階 | 22.8万〜23.9万円 101.7㎡ / 東 | ||
| 18階 | 23.7万〜24.9万円 95.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 建部町桜
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- 建部町下神目
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