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ライオンズマンション岡山中仙道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴14件2024年04月04日更新
家賃相場8.3万 〜 9.3万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.48

421人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区中仙道1丁目7-37
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩12分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション岡山中仙道の基本情報

ライオンズマンション岡山中仙道は、大京によって1990年03月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約75㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,395万～1,853万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションオカヤマナカセンドウ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 中仙道1丁目7-37管理形態-
郵便番号〒700-0964管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり188円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建10階建間取り1K、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区中仙道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大安寺駅から徒歩26分、大元駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (299 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (441 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (452 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (465 m)
    • JA岡山今支所 (511 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山北長瀬店内出張所(ATM) (572 m)
    • 香川銀行 今村支店 (790 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (294 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 岡山北長瀬店 (570 m)
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (627 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (629 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 岡山市民病院店 (677 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (870 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (900 m)
  • スーパー4件
    • おかやまコープ コープ大野辻 (290 m)
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (386 m)
    • 天満屋ハピーズ 北長瀬店 (602 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (672 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (245 m)
    • 岡山市立西小学校 (276 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (486 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (575 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (761 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (768 m)
    • ソフトプレビュー (871 m)
    • 岡山市立大元小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (369 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (614 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局保健福祉部 医療政策推進課 地域ケア総合推進セン (666 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (757 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽ歯科医院 (86 m)
    • あだち内科医院 (173 m)
    • 長尾内科医院 (245 m)
    • 脳神経外科・内科眞壁クリニック (276 m)
    • コープ大野辻クリニック (295 m)
    • ベースカイロプラクティック (320 m)
    • リーブル歯科 (328 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 西岡山 (335 m)
    • 岡山そけいヘルニア日帰り手術Gi外科クリニック (337 m)
    • リハビリ特化半日デイサービス・ニコらいふ岡山今センター (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ならの木保育園 (79 m)
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (417 m)
    • 橘今保育園 (492 m)
    • 中仙道幼稚園 (588 m)
    • くんぺる BRANCH岡山北長瀬店 (602 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (724 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (839 m)
    • ソラ保育園おかやま (839 m)
    • きらきら保育園 (908 m)
    • くんぺるこどものへや (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション岡山中仙道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション岡山中仙道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,395万～1,853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
65万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より26.3% 低い↓
岡山県の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 381位
岡山市北区
317棟中 216位
中仙道
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション岡山中仙道の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ライオンズマンション岡山中仙道の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↓1,470万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション岡山中仙道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,590万円1〜51K約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年3月1,590万円1〜51K約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年2月1,590万円1〜51K約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年1月1,590万円1〜51K約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年12月1,590万円1〜51K約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション岡山中仙道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,602.5万円21.3万円
3階〜4階1,519.1万円20.7万円
5階〜6階2,180万円29万円
7階〜8階1,550万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,590万円21.2万円
1LDK/1SLDK等1,590万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,618.5万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,637.1万円21.8万円

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ライオンズマンション岡山中仙道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.3万円3LDK75.14㎡24.9万円8.3万円1〜5南
2017年5月8.3万円3LDK75.14㎡24.9万円8.3万円1〜5南
2017年4月8.3万円3LDK75.14㎡24.9万円8.3万円1〜5-
2017年3月8.3万円3LDK75.14㎡24.9万円8.3万円1〜5南
2016年11月9.0万円3LDK75.14㎡18.0万円9.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション岡山中仙道の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
75.14㎡ / -
2階8万〜8.4万円
75.14㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
70.6㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
75.14㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
75.14㎡ / 南
5階
6階8.1万〜8.5万円
75.14㎡ / 南
7階8.2万〜8.6万円
75.14㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
75.14㎡ / 南
9階
10階

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