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藤和中島田ハイタウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴7件2022年08月01日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.92

499人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区中島田町2丁目5-22
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩16分
築年月
1989年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和中島田ハイタウンの基本情報

藤和中島田ハイタウンは、藤和不動産によって1989年07月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,634万～2,474万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワナカシマダハイタウン管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 中島田町2丁目5-22管理形態-
郵便番号〒700-0982管理員-
築年月1989年7月管理費1㎡あたり58円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩16分
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩17分
  • 岡山電軌東山本線「岡山駅前駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区中島田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩16分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩17分、岡山駅前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (92 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (408 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • JA岡山本所 (702 m)
    • ファミリーマート岡山京町 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • おかやま信用金庫本店 (808 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (813 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (825 m)
    • ATMキャッシュコーナー イオンモール岡山店 (825 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (92 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (241 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (287 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (319 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (431 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (585 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (619 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (694 m)
  • スーパー7件
    • もりむらミニスーパー (244 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (373 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (445 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (800 m)
    • イオンモール岡山 (825 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (825 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立桑田中学校 (271 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (295 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (443 m)
    • 専門学校ビーマックス (445 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (488 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (509 m)
    • 専修学校自由高等学院 (512 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (515 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (516 m)
    • 専門学校ビーマックス 国際情報館(3号館) (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (106 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (242 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (558 m)
    • ハローワーク岡山 (598 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (600 m)
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (632 m)
    • 岡山行政監視行政相談センター (632 m)
    • 岡山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (632 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局高齢福祉部 事業者指導課 通所事業者係 (638 m)
    • 中国四国農政局 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井歯科診療所 (104 m)
    • 光生病院 (167 m)
    • 光生病院(社会医療法人)訪問リハビリステーション (196 m)
    • ヘルパーステーション桑田 (196 m)
    • ヘルパーステーションやすらぎ島田 (303 m)
    • 小見山整形外科医院 (332 m)
    • ココファン新屋敷 (368 m)
    • 長瀬内科医院 (372 m)
    • 大供四ツ葉歯科クリニック (377 m)
    • うのきん耳鼻咽喉科 (382 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こじかこども園 (516 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (525 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (579 m)
    • なかよし子育て支援センター (644 m)
    • なかよし保育園 (644 m)
    • 若草幼児舎 (850 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (891 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和中島田ハイタウンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和中島田ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,634万～2,474万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
94万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より6.0% 高い↑
岡山県の平均より14.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 200位
岡山市北区
317棟中 138位
中島田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和中島田ハイタウンの相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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藤和中島田ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑1,940万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和中島田ハイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,190万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)--
2022年6月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)東済
2019年9月1,450万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)--
2019年7月1,450万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)--
2016年11月1,180万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋76.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和中島田ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,280万円16.6万円
3階〜4階1,083.3万円16.3万円
5階〜6階1,818.3万円25万円
7階1,290万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,538.9万円22.3万円
4LDK/4SLDK等1,235万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,298万円16.9万円
東1,450万円22.2万円

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藤和中島田ハイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK66.42㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2021年1月10.0万円4DK63.27㎡30.0万円10.0万円1〜5東
2021年1月10.0万円4DK68.27㎡30.0万円10.0万円1〜5南
2020年12月10.0万円4DK63.27㎡30.0万円10.0万円1〜5東
2020年12月10.0万円4DK68.27㎡30.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和中島田ハイタウンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
76.94㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
62.27㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
61.06㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
68.27㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
66.46㎡ / -		11万〜11.5万円
76.94㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
68.27㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
68.27㎡ / 南
6階
7階11.1万〜11.7万円
76.94㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
66.46㎡ / 南

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