グランドムール津高
★★★☆☆3.28 / 岡山県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数26件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格14万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格790万円
4階, 3DK, 約59㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.9万〜
8万円
詳しく見る - 想定利回り7.9％〜
9.7％
4階, 3DK, 約59㎡の例
グランドムール津高の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より38.1% 低い↓ 岡山県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 790万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール津高の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
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グランドムール津高の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜870万円対前年同月比↑ | 790万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランドムール津高の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 850万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | 済 |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | 済 |
| 2017年2月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2017年1月 | 450万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランドムール津高の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,000 〜 3,700円
例えば…4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
5.5万 〜 6.7万円
(表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 6.5万円 | 3DK | 59.1㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 6.1万円 | 3DK | 59.01㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 8.0万円 | 4DK | 67.65㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 6.1万円 | 3DK | 59.1㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 6.1万円 | 3DK | 59.01㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール津高の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均5.7万〜6.4万円
- 4K〜4LDK平均6.5万〜7.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.5万〜6.1万円 59.01㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.5万〜6.1万円 59.01㎡ / 東 | 6.5万〜7.2万円 67.65㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6.5万円 59.1㎡ / 南 | 6.4万〜7万円 67.65㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.4万〜7.1万円 67.65㎡ / 東 | 6.8万〜7.5万円 71.73㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.6万〜6.2万円 59.01㎡ / 東 | ||
| 8階 | 5.6万〜6.2万円 59.01㎡ / 東 | 6.4万〜7.1万円 65.1㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.28(岡山県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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グランドムール津高の基本情報
岡山県岡山市北区津高に位置するマンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランドムールツダカ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 津高304-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒701-1152 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 中国銀行 津高支店 (382 m)
- おかやま信用金庫横井支店 (898 m)
- 横井郵便局 (906 m)
- 公園1件
- 横井第1緑地 (572 m)
- コンビニ1件
- ローソン 岡山横井上店 (896 m)
- スーパー4件
- グランドマート津高店 (293 m)
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- ディオ 岡山北店 (416 m)
- 学校/教育施設1件
- 岡山市学童保育連絡協議会 (358 m)
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- 岡山西警察署 横井交番 (636 m)
- 岡山市北消防署津高出張所 (833 m)
- 病院/医療10件
- おざき歯科医院 (178 m)
- 森脇内科医院 (195 m)
- グッドライフ ほほえみ (206 m)
- スマイル津高訪問看護ステーション (238 m)
- 岡山二人クリニック (239 m)
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- 五島眼科クリニック (241 m)
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- たか歯科医院 (375 m)
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- 岡山市富原保育園 (562 m)
- 株式会社日本デイケアセンター岡山出張所 (705 m)
- 保育所つだかなのはなえん (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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「法界院駅」徒歩41分岡山市北区津高 - ＪＲ津山線
「法界院駅」徒歩40分岡山市北区津高
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。