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グランドムール津高

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
4階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円4階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.44

433人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区津高304-1
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩46分
築年月
1992年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール津高の基本情報

グランドムール津高は、大倉建設によって1992年07月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は中山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,139万～1,441万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールツダカ管理会社日本住宅管理
住所岡山県 岡山市北区 津高304-1管理形態委託
郵便番号〒701-1152管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり137円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社中山工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区津高に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 中国銀行 津高支店 (382 m)
    • おかやま信用金庫横井支店 (898 m)
  • 公園1件
    • 横井第1緑地 (572 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 岡山横井上店 (896 m)
  • スーパー5件
    • グランドマート津高店 (294 m)
    • ハローズ 津高店 (314 m)
    • 業務スーパー エブリイ津高店 (389 m)
    • エブリイOkanaka(オカナカ)津高店 (398 m)
    • ディオ 岡山北店 (417 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岡山市学童保育連絡協議会 (358 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡山西警察署 横井交番 (635 m)
    • 岡山市北消防署津高出張所 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • おざき歯科医院 (179 m)
    • 森脇内科医院 (196 m)
    • 岡山二人クリニック (239 m)
    • デイサービスわがや (241 m)
    • 田村整形外科 (242 m)
    • 五島眼科クリニック (242 m)
    • このうち歯科 (370 m)
    • たか歯科医院 (375 m)
    • いっしき接骨院 (377 m)
    • 日本看取り士会 (388 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あっぷる保育園 (206 m)
    • 岡山市富原保育園 (561 m)
    • 第二さくら保育園 (747 m)
    • 保育所つだかなのはなえん (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール津高の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール津高の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,139万～1,441万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より28.6% 低い↓
岡山県の平均より22.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 401位
岡山市北区
317棟中 226位
津高
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドムール津高の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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グランドムール津高の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,110万円対前年同月比↑1,080万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール津高の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,490万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)東-
2023年12月1,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)東-
2023年11月1,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)東-
2022年4月1,180万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)東-
2022年3月1,180万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール津高の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,180万円17.4万円
3階〜4階847.8万円13.6万円
5階〜6階1,256.4万円18.5万円
7階516.7万円8.8万円
8階799.7万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等922万円14.9万円
4LDK/4SLDK等920万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東945.7万円15万円

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グランドムール津高の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月5.0万円4DK67.65㎡-5.0万円1〜5-
2023年8月5.0万円4DK67.65㎡-5.0万円1〜5-
2023年7月5.0万円4DK67.65㎡-5.0万円1〜5-
2023年6月6.5万円3DK59.01㎡13.0万円6.5万円1〜5東
2023年6月6.5万円3DK59.01㎡13.0万円6.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール津高の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.8万円
59.01㎡ / 東
2階5.4万〜5.6万円
67.65㎡ / 東
3階4.7万〜4.9万円
59.01㎡ / 東
4階4.7万〜5万円
59.01㎡ / 東		5.4万〜5.7万円
67.65㎡ / 東
5階5万〜5.3万円
59.1㎡ / 南		5.5万〜5.7万円
67.65㎡ / 東
6階5.7万〜6万円
67.65㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
71.73㎡ / 東
7階4.8万〜5万円
59.01㎡ / 東
8階5万〜5.2万円
59.01㎡ / -		5.5万〜5.7万円
65.1㎡ / -

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