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両備ハイコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴9件2020年09月18日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.1

569人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区津島西坂1丁目5-28
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩29分
築年月
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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両備ハイコーポの基本情報

両備ハイコーポは、1974年03月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,096万～1,530万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウビハイコーポ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 津島西坂1丁目5-28管理形態-
郵便番号〒700-0086管理員巡回
築年月1974年3月管理費1㎡あたり69円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区津島西坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。法界院駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA岡山津島支所 (241 m)
    • ファミリーマート安田伊島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (604 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (658 m)
    • 中国銀行津島支店 (706 m)
  • 公園2件
    • 京山公園 (536 m)
    • 太陽の丘 児童公園 (667 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (26 m)
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (157 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (196 m)
    • セブンイレブン 岡山津島笹が瀬店 (229 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (458 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (519 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (592 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (893 m)
  • スーパー3件
    • ら・む-マート岡山商大前店 (379 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (608 m)
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (658 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡山商科大学 (346 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (374 m)
    • 岡山市立京山中学校 (375 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (385 m)
    • 私立明誠学院高校 (447 m)
    • 岡山県立烏城高校 (766 m)
    • 岡山大学 農学部 附属山陽圏フィールド科学センター (887 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (902 m)
    • 岡山市立津島小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山商科大学附属図書館 (290 m)
    • 財団法人岡山県建設技術センター 総務・研修・材料試験部門 (600 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (711 m)
    • 岡山県生涯学習センター (712 m)
    • 岡山市立 京山公民館 (713 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • むらさわ眼科 (113 m)
    • 粟井内科診療所 (122 m)
    • 西下内科医院 (124 m)
    • 洲脇歯科医院 (181 m)
    • 岡山中央病院 (206 m)
    • セントラル・クリニック伊島 (235 m)
    • 岡山中央歯科クリニック (244 m)
    • こばし医院 (287 m)
    • つぼうち歯科クリニック (310 m)
    • どうまえ耳鼻咽喉科 (353 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あゆみ保育園 (218 m)
    • 岡山市伊島保育園 (414 m)
    • つしま幼稚園 (811 m)
    • つしまおひさま保育園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

両備ハイコーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

両備ハイコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,096万～1,530万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より49.3% 低い↓
岡山県の平均より45.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 527位
岡山市北区
317棟中 291位
津島西坂
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 両備ハイコーポの相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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両備ハイコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑1,060万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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両備ハイコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,199万円です。専有面積は約80㎡〜約110㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月1,169万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)南済
2020年8月1,199万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約49万円)--
2020年8月1,169万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)--
2020年7月1,169万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)南-
2020年7月1,199万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約49万円)南済

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.1％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

両備ハイコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,190万円14.6万円
3階980万円9.4万円
4階1,186.1万円14.8万円
5階980万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,186.6万円14.8万円
4LDK/4SLDK等980万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,126.6万円12.9万円

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両備ハイコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月7.5万円3LDK80.04㎡-7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両備ハイコーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
81.78㎡ / 南
2階
3階7万〜7.3万円
80.04㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
104.67㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
80.04㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
110.59㎡ / -
6階

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