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ファミール津島

★★★☆☆3.86 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,150万 〜 2,370万円
4階、4LDK、約93㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区津島西坂2丁目3-35
交通
築年月
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール津島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より11.5% 高い↑
岡山市北区の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,370万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 192位
岡山市北区
283棟中 126位
津島西坂
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ファミール津島の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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ファミール津島の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、93㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,010万〜2,230万円対前年同月比2,150万〜2,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール津島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月1,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)西-
2016年10月1,900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)西-
2016年7月2,390万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)--
2016年6月2,390万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)-
2016年5月2,390万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール津島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
12.2万 〜 14.9万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.0万円3LDK70.23㎡30.0万円10.0万円6〜10西
2016年12月10.0万円3LDK70.23㎡30.0万円10.0万円6〜10西
2016年11月10.0万円3LDK70.23㎡30.0万円10.0万円6〜10西
2016年10月10.0万円3LDK70.23㎡30.0万円10.0万円6〜10西
2016年9月10.0万円3LDK70.23㎡30.0万円10.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール津島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均12万〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜12.3万円
87.83㎡ / 北東
3階
4階
5階9.3万〜10.3万円
70.23㎡ / 西
6階9.4万〜10.3万円
70.23㎡ / 西
13.1万〜14.5万円
93.36㎡ / 南
7階9.4万〜10.4万円
70.23㎡ / 西
11.8万〜13万円
87.83㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.86(岡山県)

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ファミール津島の基本情報

岡山県岡山市北区津島西坂2丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR津山線の法界院駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールツシマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岡山県 岡山市北区 津島西坂2丁目3-35管理形態委託
郵便番号〒700-0086管理員日勤
築年月1997年3月管理費-
総戸数59戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社大本組立地・環境-
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート岡山つしま西坂 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • JA岡山津島支所 (214 m)
    • 岡山笹が瀬郵便局 (377 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店津島モール内出張所 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (484 m)
    • 中国銀行津島支店 (537 m)
    • ポプラ岡山伊島 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • ファミリーマート岡山インター 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
  • 公園2件
    • 京山公園 (598 m)
    • 太陽の丘 児童公園 (608 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (177 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (182 m)
    • セブンイレブン 岡山津島笹が瀬店 (364 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (374 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (600 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (768 m)
    • ファミリーマート 岡山インター店 (815 m)
  • スーパー2件
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (483 m)
    • 天満屋ハピーマート 京山店 (752 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡山商科大学 錬成館 (409 m)
    • 私立明誠学院高校 (429 m)
    • 私立岡山商科大学 (521 m)
    • 岡山市立京山中学校 (538 m)
    • 岡山大学 農学部 附属山陽圏フィールド科学センター (716 m)
    • 岡山県立烏城高校 (737 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (817 m)
    • 岡山市立津島小学校 (856 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山商科大学附属図書館 (467 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (564 m)
    • 岡山市立 京山公民館 (568 m)
    • 岡山県生涯学習センター (755 m)
    • 財団法人岡山県建設技術センター 総務・研修・材料試験部門 (771 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 西下内科医院 (90 m)
    • こばし医院 (110 m)
    • むらさわ眼科 (122 m)
    • 津島・シニアリビングあかり・小規模多機能型居宅介護 (160 m)
    • どうまえ耳鼻咽喉科 (202 m)
    • 江口小児科 (230 m)
    • 吉田整骨院 (288 m)
    • 粟井内科診療所 (290 m)
    • 岡山中央病院 (293 m)
    • 洲脇歯科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あゆみ保育園 (152 m)
    • 岡山市伊島保育園 (339 m)
    • つしま幼稚園 (638 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (961 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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