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グランコート島田本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場6.3万 〜 10万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.81

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
築年月
1997年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート島田本町の基本情報

グランコート島田本町は、大倉建設によって1997年01月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は大倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,657万～1,903万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートシマダホンマチ管理会社日本住宅管理
住所岡山県 岡山市北区 島田本町1丁目8-3管理形態-
郵便番号〒700-0033管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり98円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社大倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区島田本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩14分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岡山駅前駅から徒歩17分、備前三門駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百十四銀行 岡山駅西口支店 (466 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (517 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (660 m)
    • ファミリーマート後神柳町 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • トマト銀行 三門支店 (772 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (845 m)
    • ATMキャッシュコーナー イオンモール岡山店 (845 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (845 m)
    • 高知銀行 岡山支店 (855 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (410 m)
    • セブンイレブン 岡山昭和町店 (418 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (518 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (586 m)
    • セブンイレブン 岡山下伊福西町店 (623 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (753 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (782 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (816 m)
    • ローソン 岡山高柳西町店 (853 m)
  • スーパー10件
    • ら・むーマート 岡山富町店 (418 m)
    • 山陽マルナカ 高柳店 (650 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (684 m)
    • もりむらミニスーパー (764 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (817 m)
    • イオンモール岡山 (845 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (845 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (873 m)
    • ニシナフードバスケット 三門店 (895 m)
    • パサージュ奉還町 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ビーマックス (96 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (97 m)
    • 専修学校自由高等学院 (233 m)
    • 岡山科学技術専門学校昭和町校舎 (356 m)
    • 専門学校ビーマックス 国際情報館(3号館) (357 m)
    • 岡山プロフェッショナル・ビューティ 専門学校 (396 m)
    • 専門学校ビーマックス キャリアサロン(2号館) (399 m)
    • 児童発達支援ワルツ (540 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード (589 m)
    • 専門学校ビーマックス 1号館 (599 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 下水道局 巌井ポンプ場 (280 m)
    • 岡山西年金事務所 (545 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (631 m)
    • 岡山市立 岡西公民館 (695 m)
    • 中国四国農政局 (699 m)
    • 広島入国管理局 岡山出張所 (699 m)
    • 自衛隊岡山地方協力本部 (699 m)
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (714 m)
    • 岡山行政監視行政相談センター (714 m)
    • 岡山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付き高齢者向け住宅こもれびの里 (225 m)
    • こもれびの里内科クリニック (228 m)
    • 訪問看護ステーションとみまち (237 m)
    • 在宅介護支援センターねこの手 (267 m)
    • デイサービスセンターかわだ (267 m)
    • 河田病院 (308 m)
    • 河田内科クリニック (359 m)
    • たけばやし歯科医院 (376 m)
    • 角南内科 (407 m)
    • 筒井歯科クリニック (418 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • なかよし保育園 (124 m)
    • なかよし子育て支援センター (125 m)
    • 若草幼児舎 (351 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (441 m)
    • 岡山市立三門幼稚園 (735 m)
    • 岡山市三門保育園 (822 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート島田本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート島田本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,657万～1,903万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
85万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より4.2% 低い↓
岡山県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 263位
岡山市北区
317棟中 168位
島田本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート島田本町の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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グランコート島田本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート島田本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)東-
2022年2月1,900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)東-
2022年1月1,900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)東-
2021年12月1,900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)東-
2020年12月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.33％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート島田本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,700万円24.7万円
3階〜8階1,874万円26.5万円
9階〜10階1,305万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,706.7万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,708.7万円24.5万円
北/北東/北西1,230万円18.1万円

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グランコート島田本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3LDK64.79㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2017年9月6.3万円3LDK69.79㎡6.3万円6.3万円6〜10東
2016年3月10.0万円3LDK68.86㎡20.0万円10.0万円1〜5東
2015年10月6.3万円3LDK69.79㎡6.3万円6.3万円6〜10東
2015年9月9.5万円3LDK69.79㎡19.0万円9.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート島田本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
68.86㎡ / 東
2階5.7万〜6万円
68.86㎡ / -
3階
4階5.6万〜5.9万円
68.86㎡ / 東
5階
6階
7階6.2万〜6.5万円
71.75㎡ / 東
8階5.9万〜6.2万円
70.5㎡ / 東
9階5.9万〜6.1万円
69.79㎡ / 東
10階5.8万〜6.1万円
68.86㎡ / 東

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