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アルファライフ岡大医学部前2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴302024年01月01日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.05階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.19

707人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩12分
築年月
2009年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ岡大医学部前2の基本情報

アルファライフ岡大医学部前2は、あなぶき興産によって2009年04月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,884万~2,477万円、参考相場単価は35万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフオカダイイガクブマエニ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 東古松1丁目14-3管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり83円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩12分、東中央町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (238 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (391 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (396 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (533 m)
    • JA岡山本所 (546 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (594 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (719 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (726 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (740 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (235 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (240 m)
    • ローソン 岡大病院店 (354 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (388 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (398 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 岡山岡南町1丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (631 m)
    • ファミリーマート 清輝橋1丁目店 (639 m)
  • スーパー8件
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (281 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (359 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (520 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (656 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (826 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (861 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (963 m)
    • もりむらミニスーパー (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 保育所 (181 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (347 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (437 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (522 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (527 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (683 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (684 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (694 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (728 m)
    • 中国デザイン専門学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (362 m)
    • 岡山市北消防署 (383 m)
    • 岡山市保健所 (650 m)
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (667 m)
    • 岡山中央警察署 清輝橋交番 (702 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (706 m)
    • 岡山市役所 (726 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (727 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (732 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ東古松 (39 m)
    • 香々庵小規模多機能ホーム (101 m)
    • 杉山歯科 (196 m)
    • えくぼホームヘルパーステーション (198 m)
    • 居宅介護支援事業所おくだ (279 m)
    • デイサービスセンターおくだ (279 m)
    • 岡田内科 (282 m)
    • 岡山大学病院 (340 m)
    • 東古松サンクト診療所 (354 m)
    • 岡山県精神科医療センター (377 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山聖園幼稚園 (437 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (635 m)
    • 岡山市清輝保育園 (659 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (689 m)
    • からたち保育園 (694 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (705 m)
    • こじかこども園 (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ岡大医学部前2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ岡大医学部前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,884万~2,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
117万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より31.5% 高い↑
岡山県の平均より42.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 82位
岡山市北区
317棟中 66位
東古松
23棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファライフ岡大医学部前2の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.5万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファライフ岡大医学部前2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比2,150万〜2,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ岡大医学部前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,598万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,990万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)-
2023年11月2,398万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)北西-
2023年10月2,398万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)北西-
2023年9月2,498万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)北西-
2023年8月2,498万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファライフ岡大医学部前2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.5万円3LDK65.42㎡34.5万円11.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ岡大医学部前2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.9万円
59.18㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
64.59㎡ / 西
4階10.4万〜11万円
61.8㎡ / 南
5階
6階8.4万〜8.8万円
53.12㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
61.8㎡ / 南
9.8万〜10.2万円
64.59㎡ / 北西
8階9.6万〜10.1万円
61.8㎡ / 西
10.7万〜11.3万円
65.42㎡ / 南
9階9.9万〜10.4万円
61.8㎡ / 北西
10階10.2万〜10.7万円
64.59㎡ / 西

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