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アルファライフ岡大医学部前2の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴34件更新
家賃相場11.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.05

1248人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩12分
築年月
2009年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファライフ岡大医学部前2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファライフ岡大医学部前2の基本情報

アルファライフ岡大医学部前2は、あなぶき興産によって2009年04月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,786万～2,477万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフオカダイイガクブマエニ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 東古松1丁目14-3管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり83円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩12分、東中央町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (238 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (391 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (396 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (533 m)
    • JA岡山本所 (546 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (594 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (719 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (726 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (740 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (235 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (240 m)
    • ローソン 岡大病院店 (354 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (388 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (398 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 岡山岡南町1丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (631 m)
    • ファミリーマート 清輝橋1丁目店 (639 m)
  • スーパー8件
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (281 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (359 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (520 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (656 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (826 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (861 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (963 m)
    • もりむらミニスーパー (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 保育所 (181 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (347 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (437 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (522 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (527 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (683 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (684 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (694 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (728 m)
    • 中国デザイン専門学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (362 m)
    • 岡山市北消防署 (383 m)
    • 岡山市保健所 (650 m)
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (667 m)
    • 岡山中央警察署 清輝橋交番 (702 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (706 m)
    • 岡山市役所 (726 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (727 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (732 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ東古松 (39 m)
    • 香々庵小規模多機能ホーム (101 m)
    • 杉山歯科 (196 m)
    • えくぼホームヘルパーステーション (198 m)
    • 居宅介護支援事業所おくだ (279 m)
    • デイサービスセンターおくだ (279 m)
    • 岡田内科 (282 m)
    • 岡山大学病院 (340 m)
    • 東古松サンクト診療所 (354 m)
    • 岡山県精神科医療センター (377 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山聖園幼稚園 (437 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (635 m)
    • 岡山市清輝保育園 (659 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (689 m)
    • からたち保育園 (694 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (705 m)
    • こじかこども園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ岡大医学部前2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ岡大医学部前2の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,786万～2,477万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
111万円 〜 127万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より22.1% 高い↑
岡山県の平均より32.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 122位
岡山市北区
317棟中 95位
東古松
23棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファライフ岡大医学部前2の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

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アルファライフ岡大医学部前2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アルファライフ岡大医学部前2の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,598万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月1,995万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)西済
2024年6月2,190万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)西済
2024年5月2,190万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)西済
2024年4月2,190万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)西済
2023年12月1,990万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ岡大医学部前2の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,827.8万円（32.7万円）
61〜70㎡28件2,086.5万円（33万円）

アルファライフ岡大医学部前2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,086.5万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファライフ岡大医学部前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,200万円37.2万円
3階〜4階2,033.6万円31.9万円
5階〜6階1,521.7万円28.6万円
7階〜8階1,961.7万円31.3万円
9階〜10階2,185.7万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,018.4万円34.2万円
3LDK/3SLDK等1,996.8万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,064.5万円34万円
東1,790万円28.1万円
西1,890.9万円30.7万円
北/北東/北西2,207.5万円35.5万円

アルファライフ岡大医学部前2の売却のご相談

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アルファライフ岡大医学部前2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.5万円3LDK65.42㎡34.5万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ岡大医学部前2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.9万円
59.18㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
61.8㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
64.59㎡ / 西
4階10.4万〜11万円
61.8㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
64.59㎡ / 西
6階8.4万〜8.8万円
53.12㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
61.8㎡ / 南		9.8万〜10.2万円
64.59㎡ / 北西
8階9.6万〜10.1万円
61.8㎡ / 西		10.7万〜11.3万円
65.42㎡ / 南
9階9.9万〜10.4万円
61.8㎡ / 北西
10階10.2万〜10.7万円
64.59㎡ / 西

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アルファライフ岡大医学部前2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファライフ岡大医学部前2周辺の中古マンション

NO IMAGE

両備グレースマンション医大南

岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩12分
岡山市北区東古松1丁目

1,200万〜2,790万円

76㎡〜87㎡
NO IMAGE

医大南パークマンション

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩12分
岡山市北区東古松1丁目

720万〜2,080万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

ホークメゾンおかやま

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区東古松4丁目

190万〜780万円

28㎡〜60㎡
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サーパス医大南2番館

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区東古松4丁目

1,500万〜3,580万円

72㎡〜111㎡
NO IMAGE

アルファスマート岡山医大南

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区東古松4丁目

2,390万〜3,590万円

63㎡〜81㎡
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ライオンズマンション岡山医大南第2

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩9分
岡山市北区東古松1丁目

550万〜1,880万円

35㎡〜74㎡

アルファライフ岡大医学部前2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルガーデン大供壱番館

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩7分
岡山市北区大供表町

2,150万〜3,350万円

65㎡〜98㎡
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アルファライフ岡山駅西

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
岡山市北区島田本町1丁目

1,640万〜2,480万円

55㎡〜65㎡
NO IMAGE

ビウェル問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区問屋町

3,980万〜4,300万円

80㎡〜109㎡
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アルファステイツ中島田

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩15分
岡山市北区中島田町2丁目

2,100万〜3,190万円

63㎡〜77㎡
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アルファスマート庭瀬駅東

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「庭瀬駅」徒歩9分
岡山市北区平野

2,260万〜2,980万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

フローリアンコート茶屋町駅前

ＪＲ宇野線「茶屋町駅」徒歩1分
倉敷市茶屋町

1,780万〜2,080万円

60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。