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シティコーポ東古松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
4階、3K、約46㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 530万円4階, 3K, 約46㎡の例
売買履歴53件2023年11月15日更新
家賃相場4.7万 〜 6.1万円
表面利回り13.7％ 〜 16.7％4階, 3K, 約46㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.94

522人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松2丁目1-5
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
築年月
1983年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シティコーポ東古松の基本情報

シティコーポ東古松は、1983年08月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は371万～1,060万円、参考相場単価は11万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティコーポヒガシフルマツ管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松2丁目1-5管理形態自主管理
郵便番号〒700-0921管理員-
築年月1983年8月管理費1㎡あたり106円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建8階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩10分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩15分、東中央町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (169 m)
    • JA岡山本所 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (391 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (611 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (614 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (677 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (717 m)
    • トマト銀行大供支店 (768 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (773 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (739 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (165 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (393 m)
    • ローソン 岡大病院店 (412 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (441 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (463 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (529 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (536 m)
    • ローソン 岡山市役所店 (610 m)
  • スーパー8件
    • 山陽マルナカ 東古松店 (458 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (514 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (564 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (643 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (680 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (695 m)
    • もりむらミニスーパー (703 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 保育所 (354 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (414 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (460 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (469 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (597 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (667 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (671 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (676 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (733 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市北消防署 (230 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (352 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (478 m)
    • 岡山市保健所 (509 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (607 m)
    • 岡山市役所 (611 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (611 m)
    • 岡山市消防局 (619 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (621 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (621 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山県精神科医療センター (95 m)
    • 伊藤整形外科通所リハビリテーション・居宅介護支援事業所 (183 m)
    • 伊藤整形外科医院 (186 m)
    • 香々庵小規模多機能ホーム (229 m)
    • 木本内科医院 (230 m)
    • Cアミーユ東古松 (246 m)
    • 杉山歯科 (268 m)
    • 小松歯科医院 (281 m)
    • 杉山歯科医院 (296 m)
    • 杉山歯科 (296 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市鹿田保育園 (406 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (426 m)
    • こじかこども園 (592 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (654 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (697 m)
    • 岡山市清輝保育園 (882 m)
    • からたち保育園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティコーポ東古松の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティコーポ東古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格371万～1,060万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 18万円
坪単価
37万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より58.4% 低い↓
岡山県の平均より55.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3K、約46㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 562位
岡山市北区
317棟中 307位
東古松
23棟中 22位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティコーポ東古松の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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シティコーポ東古松の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3K、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
500万〜530万円対前年同月比↑500万〜530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティコーポ東古松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,290万円です。専有面積は約33㎡〜約56㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,290万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約28万円 (約92万円)南東済
2023年10月1,290万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約28万円 (約92万円)南東済
2023年1月875万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約62万円)南済
2023年1月875万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約62万円)東済
2022年12月940万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)東済

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋64.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋28.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティコーポ東古松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階953.9万円23.4万円
3階〜4階402.6万円8.7万円
5階〜6階527万円11.6万円
7階495万円9.1万円
8階838万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等928.3万円26.7万円
1LDK/1SLDK等876.3万円21.4万円
2LDK/2SLDK等826.7万円17.8万円
3LDK/3SLDK等425万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西744.9万円16.1万円
東831.8万円19.8万円

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シティコーポ東古松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3K、約46㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.1万円1LDK46.13㎡6.1万円6.1万円1〜5南西
2023年6月6.1万円1LDK45.14㎡6.1万円6.1万円1〜5東
2023年5月6.1万円1LDK46.13㎡6.1万円6.1万円1〜5南西
2023年5月6.1万円1LDK45.14㎡6.1万円6.1万円1〜5東
2023年4月6.1万円1LDK46.13㎡6.1万円6.1万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティコーポ東古松の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万〜4.4万円
33.29㎡ / 東
2階6.3万〜6.6万円
46.13㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
47.05㎡ / -
4階
5階6.3万〜6.6万円
46.47㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
46.13㎡ / -
6階5.6万〜5.8万円
42.04㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
47.05㎡ / -		6.4万〜6.7万円
46.13㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
56.59㎡ / 東
8階5.6万〜5.9万円
41.73㎡ / 東

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