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リベール大元駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,450万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,450万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴6件2022年04月14日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.59

609人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩5分
築年月
2000年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール大元駅前の基本情報

リベール大元駅前は、昭和住宅によって2000年09月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。施工は蜂谷工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約98㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,521万～4,604万円、参考相場単価は45万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールオオモトエキマエ管理会社アサヒ化工
住所岡山県 岡山市北区 東古松3丁目12-6管理形態-
郵便番号〒700-0921管理員-
築年月2000年9月管理費1㎡あたり108円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社蜂谷工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩5分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩20分、東中央町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 東古松支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (424 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (568 m)
    • JA岡山本所 (697 m)
    • 中国銀行 大元支店 (803 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (891 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
    • 岡山商銀 (898 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (911 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (172 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (298 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (319 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (424 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (437 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (479 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (565 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (565 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (675 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (735 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 大元店 (280 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (283 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (361 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (740 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (769 m)
    • もりむらミニスーパー (889 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (937 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (399 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (523 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (523 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (655 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (699 m)
    • 岡山大学 保育所 (707 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (887 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (891 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (197 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (397 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (405 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (449 m)
    • 岡山市北消防署 (649 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (773 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (803 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (859 m)
    • 岡山市保健所 (909 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (999 m)
  • 病院/医療10件
    • ここち大元 (99 m)
    • かわだファミリークリニック (110 m)
    • 藤原内科 (128 m)
    • 幸町記念病院 (134 m)
    • 小松歯科医院 (146 m)
    • 杉山歯科医院 (169 m)
    • 杉山歯科 (169 m)
    • デイサービスセンターほっと館 (222 m)
    • ヘルパーステーションほっと健 (222 m)
    • 東古松サンクト診療所 (232 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市鹿田保育園 (534 m)
    • こじかこども園 (601 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (613 m)
    • からたち保育園 (833 m)
    • しろばら保育園 (960 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール大元駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール大元駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,521万～4,604万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
151万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より69.5% 高い↑
岡山県の平均より83.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 21位
岡山市北区
317棟中 18位
東古松
23棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベール大元駅前の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.5万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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リベール大元駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,450万円対前年同月比↓3,290万〜3,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール大元駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜4,430万円です。専有面積は約55㎡〜約98㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月3,450万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約162万円)南-
2020年11月4,430万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約162万円)--
2020年10月4,430万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約162万円)--
2016年4月1,250万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約73万円)南-
2016年3月1,250万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約73万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋50.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール大元駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,250万円（22.4万円）
71〜80㎡1件3,450万円（48.7万円）
81〜90㎡2件4,430万円（49.8万円）

リベール大元駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,250万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リベール大元駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,820万円25万円
3階〜4階1,250万円22.4万円
5階〜6階3,040万円37.7万円
7階3,450万円48.7万円
8階2,100万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,983.3万円32.6万円
3LDK/3SLDK等1,805万円22.9万円
4LDK/4SLDK等4,430万円49.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,928.3万円27万円

リベール大元駅前の売却のご相談

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リベール大元駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月11.8万円3LDK72.86㎡35.4万円11.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール大元駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.3万円
72.88㎡ / 南西
3階8.5万〜8.9万円
55.86㎡ / 南
4階
5階11.4万〜12万円
74.48㎡ / 南
6階10.5万〜11.1万円
70.08㎡ / -		13.4万〜14.1万円
89.04㎡ / -
7階11万〜11.5万円
70.89㎡ / 南
8階15.3万〜16.1万円
98.06㎡ / 南

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