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サーパス医大南2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴95件2024年04月05日更新
家賃相場15.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.93

463人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
築年月
2008年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス医大南2番館の基本情報

サーパス医大南2番館は、2008年10月に竣工された総戸数53戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,086万～3,930万円、参考相場単価は28万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスイダイミナミニバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 東古松4丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり113円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩10分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩14分、東中央町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (87 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (464 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (468 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (581 m)
    • JA岡山本所 (628 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (655 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (746 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (852 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (856 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (887 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (89 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (384 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (460 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (470 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (471 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (478 m)
    • ローソン 岡大病院店 (512 m)
    • セブンイレブン 岡山奥田店 (579 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (682 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 東古松店 (198 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (345 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (497 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (673 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (691 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (785 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 保育所 (343 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (379 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (385 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (474 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (593 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (646 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (678 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (770 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (825 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市北消防署 (486 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (507 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (616 m)
    • 岡山市保健所 (769 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (783 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (804 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (813 m)
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (823 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (836 m)
    • 岡山中央警察署 清輝橋交番 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉山歯科 (68 m)
    • 香々庵小規模多機能ホーム (100 m)
    • Cアミーユ東古松 (153 m)
    • 東古松サンクト診療所 (206 m)
    • 杉山歯科 (261 m)
    • 杉山歯科医院 (261 m)
    • 岡田内科 (275 m)
    • 居宅介護支援事業所おくだ (278 m)
    • デイサービスセンターおくだ (278 m)
    • えくぼホームヘルパーステーション (292 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山聖園幼稚園 (549 m)
    • からたち保育園 (600 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (691 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (727 m)
    • 岡山市清輝保育園 (792 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (793 m)
    • こじかこども園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス医大南2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス医大南2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,086万～3,930万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
95万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より7.2% 高い↑
岡山県の平均より15.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 193位
岡山市北区
317棟中 134位
東古松
23棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サーパス医大南2番館の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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サーパス医大南2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,470万円対前年同月比↑2,350万〜2,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス医大南2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約111㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年3月2,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年2月2,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年1月2,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南済
2023年12月2,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス医大南2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,840.6万円32.1万円
4階〜6階2,582.9万円32.3万円
7階〜9階2,383.6万円31.8万円
10階〜12階2,573.8万円33万円
13階〜14階2,790万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,514.5万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,598.5万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,280万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,636.9万円32.6万円

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サーパス医大南2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.5万円2LDK80.63㎡46.5万円15.5万円11〜15南
2017年3月15.5万円2LDK80.63㎡46.5万円15.5万円11〜15-
2017年2月15.5万円2LDK80.63㎡46.5万円15.5万円11〜15-
2017年1月15.5万円2LDK80.63㎡46.5万円15.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス医大南2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
72.75㎡ / -		13.6万〜14.3万円
79.8㎡ / 南
3階16.2万〜17万円
94.86㎡ / 南		16.2万〜17万円
94.86㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
80.63㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
79.8㎡ / 南
6階
7階12.7万〜13.3万円
72.75㎡ / 南
8階12.4万〜13.1万円
72.75㎡ / -		14万〜14.7万円
79.8㎡ / 南
9階14.1万〜14.8万円
79.8㎡ / 南
10階14.1万〜14.8万円
79.8㎡ / 南
11階14.2万〜14.9万円
79.8㎡ / 南
12階13万〜13.6万円
72.75㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
80.63㎡ / 南
13階14.5万〜15.2万円
80.63㎡ / 南
14階

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