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アマネセール東古松1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴20件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.95

475人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松南町4-30
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
築年月
1996年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アマネセール東古松1の基本情報

アマネセール東古松1は、1996年05月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,853万～2,438万円、参考相場単価は29万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アマネセールヒガシフルマツイチ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 東古松南町4-30管理形態委託
郵便番号〒700-0922管理員日勤
築年月1996年5月管理費1㎡あたり123円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松南町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。清輝橋駅から徒歩21分、東中央町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 中国銀行 東古松支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (355 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (722 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (863 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岡南町店内出張所(ATM) (874 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (225 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (266 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (353 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 岡山奥田店 (435 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (635 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (707 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (724 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (777 m)
    • セブンイレブン 岡山新保店 (794 m)
  • スーパー5件
    • 山陽マルナカ 東古松店 (244 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (265 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (582 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (587 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (629 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (110 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (116 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (678 m)
    • 岡山大学 保育所 (769 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (819 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (863 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (561 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (644 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (662 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (669 m)
    • 岡山市北消防署 (907 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • アンジェス 大元 (43 m)
    • ケアプランセンターえんじゅ 大元 (43 m)
    • グループホームやすらぎ東古松 (63 m)
    • あさがお訪問看護ステーション (180 m)
    • ニチイのほほえみ 岡山東古松 (217 m)
    • オリーブファミリーデンタルクリニック (237 m)
    • みどり歯科医院 (258 m)
    • きずな相談支援事業所 (278 m)
    • えびす鍼灸整骨院 (318 m)
    • 川村医院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • からたち保育園 (392 m)
    • 富田保育園 (611 m)
    • しろばら保育園 (651 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (855 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アマネセール東古松1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アマネセール東古松1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,853万～2,438万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
97万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より8.8% 高い↑
岡山県の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 184位
岡山市北区
317棟中 127位
東古松南町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アマネセール東古松1の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アマネセール東古松1の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アマネセール東古松1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,350万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,299万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)南済
2024年3月2,299万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)南済
2024年1月1,770万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月1,770万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年11月1,770万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約88万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アマネセール東古松1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,234万円18.5万円
3階〜4階1,170万円17.6万円
5階〜6階2,190万円34万円
7階〜8階1,390万円20.9万円
9階〜10階2,052万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,098.9万円31.5万円
3LDK/3SLDK等1,629.3万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,828万円27.5万円

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アマネセール東古松1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.5万円3LDK64.38㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2023年8月7.5万円3LDK64.38㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2023年7月7.5万円3LDK64.38㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2023年6月8.5万円3LDK64.38㎡--6〜10南
2023年5月8.5万円3LDK64.38㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アマネセール東古松1の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
66.6㎡ / 南
3階
4階7.9万〜8.3万円
66.6㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
66.6㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
64.38㎡ / 南
6階
7階
8階8万〜8.4万円
66.6㎡ / 南		8万〜8.4万円
66.6㎡ / 南
9階7.8万〜8.2万円
64.38㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
67.71㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
66.6㎡ / 南

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