両備グレースマンション岡山駅南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 94件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.11
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「岡山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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両備グレースマンション岡山駅南の基本情報
建物・設備
名称 | リョウビグレースマンションオカヤマエキミナミ | 管理会社 | 合人社企画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市北区 東島田町2丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒700-0983 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区東島田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の岡山駅で徒歩11分、JR山陽本線(岡山-下関)、JR津山線、JR吉備線、JR瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岡山駅前駅から徒歩14分、新西大寺町筋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こじかこども園 (748 m)
- 岡山市立石井幼稚園 (779 m)
- 若草幼児舎 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両備グレースマンション岡山駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両備グレースマンション岡山駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,510万~3,210万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 岡山市北区の平均より23.8% 高い↑ 岡山県の平均より33.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
両備グレースマンション岡山駅南の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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両備グレースマンション岡山駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
両備グレースマンション岡山駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,580万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して+7.74%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
両備グレースマンション岡山駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,960万円 | 34.8万円 |
4階〜6階 | 3,380万円 | 41.3万円 |
7階〜9階 | 3,092.8万円 | 37.7万円 |
10階〜12階 | 3,195.3万円 | 40万円 |
13階〜14階 | 2,750万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,356.7万円 | 39.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,057.2万円 | 38.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,906.7万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,124.5万円 | 38.7万円 |
両備グレースマンション岡山駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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両備グレースマンション岡山駅南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 75.32㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 75.32㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年2月 | 14.0万円 | 2SLDK | 75.32㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両備グレースマンション岡山駅南の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 14万〜14.7万円 85.07㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 13.7万〜14.4万円 81.86㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 81.86㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 13.8万〜14.5万円 81.86㎡ / 南 | ||
8階 | 13.5万〜14.2万円 81.86㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 85.07㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 85.07㎡ / 南 |
9階 | |||
10階 | 12.9万〜13.5万円 75.32㎡ / 南 | ||
11階 | 14.6万〜15.4万円 87.11㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 82.64㎡ / 南 | |
12階 | 13万〜13.7万円 75.32㎡ / 南 | ||
13階 | 13.1万〜13.7万円 75.32㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 82.64㎡ / 南 | |
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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