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両備グレースマンション岡山駅南

★★★★☆4.12 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,460万円 〜 2,710万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27
交通
築年数
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

両備グレースマンション岡山駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より43.6% 高い↑
岡山市北区の平均より31.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,460万円 〜 2,710万円

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坪単価によるランキング
岡山県
558棟中 79位
岡山市北区
298棟中 63位
東島田町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 両備グレースマンション岡山駅南の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

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両備グレースマンション岡山駅南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,400万円〜2,660万円対前年同月比2,460万円〜2,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

両備グレースマンション岡山駅南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,280万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)-
2017年2月2,750万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)-
2017年1月2,750万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--
2015年1月2,350万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)-
2014年12月2,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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両備グレースマンション岡山駅南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,100円

例えば…7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
12.3万円 〜 15.1万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円2SLDK75.32㎡42.0万円14.0万円11〜15
2017年3月14.0万円2SLDK75.32㎡42.0万円14.0万円11〜15
2017年2月14.0万円2SLDK75.32㎡42.0万円14.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両備グレースマンション岡山駅南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階13.3万円〜14.7万円
81.86㎡ / 南
8階
9階
10階12.4万円〜13.7万円
75.32㎡ / 南
11階13.7万円〜15.1万円
82.64㎡ / 南
12階
13階12.6万円〜13.9万円
75.32㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
82.64㎡ / 南
14階

資産評価

★★★★☆4.12(岡山県)

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両備グレースマンション岡山駅南の基本情報

岡山県岡山市北区東島田町2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の岡山駅で徒歩11分、JR山陽本線(岡山-下関)、JR津山線、JR吉備線、JR瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称両備グレースマンション岡山駅南(リョウビグレースマンションオカヤマエキミナミ)管理会社合人社企画研究所
住所岡山県 岡山市北区 東島田町2丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒700-0983管理員日勤
築年数2003年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建14階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山東島田 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 岡山島田郵便局 (181 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (508 m)
    • ATMキャッシュコーナー イオンモール岡山店 (508 m)
    • ファミリーマート岡山大供2丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • おかやま信用金庫本店 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール岡山内出張所(ATM) (522 m)
    • 岡山大供郵便局 (533 m)
    • 阿波銀行岡山支店 (537 m)
    • 日本政策金融公庫岡山支店 国民生活事業 (538 m)
  • 公園4件
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (830 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (830 m)
    • 西川緑道公園 (845 m)
    • 枝川緑道公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (74 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (161 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (276 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (286 m)
    • サンクス 岡山下石井店 (482 m)
    • ローソン 岡山柳町一丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (561 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (599 m)
    • サンクス 岡山柳町1丁目店 (625 m)
  • スーパー10件
    • 両備ホールディングス株式会社 森のマルシェ桑田町店 (136 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (137 m)
    • もりむらミニスーパー (389 m)
    • イオンモール岡山 (508 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (508 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (622 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (838 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (902 m)
    • 両備ホールディングス株式会社 フレッシュ・マルシェ医大前店 (925 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立桑田中学校 (156 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (342 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (342 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (345 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (362 m)
    • 専修学校自由高等学院 (418 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (472 m)
    • ポストメイト保育園 イオンモール岡山店 (508 m)
    • 岡山科学技術専門学校昭和町校舎 (514 m)
    • 専門学校ビーマックス キャリアサロン(2号館) (546 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (247 m)
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (314 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (344 m)
    • 広島入国管理局 岡山出張所 (347 m)
    • 自衛隊岡山地方協力本部 (347 m)
    • 中国四国農政局 (347 m)
    • 中国四国農政局 食糧部 (412 m)
    • 岡山産業保健総合支援センター (498 m)
    • 岡山西警察署 大供交番 (510 m)
    • 岡山労働基準監督署 (524 m)
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    • 小見山整形外科医院 (72 m)
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    • 谷野内科循環器科クリニック (164 m)
    • ルスコ クリニック (207 m)
    • 筒井歯科クリニック (221 m)
    • 順正会内科クリニック (252 m)
    • LEEクリニック (325 m)
    • 藤井歯科診療所 (354 m)
    • 長瀬内科医院 (439 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • なかよし子育て支援センター (651 m)
    • なかよし保育園 (651 m)
    • ポストメイト保育園グランヴィア岡山 (659 m)
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    • 共生保育園 (731 m)
    • こじか保育園 (745 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (747 m)
    • 若草保育園 (801 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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