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朝日プラザリバーサイド県庁前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
5階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円5階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴34件2022年12月06日更新
家賃相場3万 〜 4.5万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％5階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.24

599人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区内山下1丁目15-12
交通
  • 岡山電軌東山本線「西大寺町駅」徒歩3分
築年月
1990年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザリバーサイド県庁前の基本情報

朝日プラザリバーサイド県庁前は、朝日住建によって1990年08月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約49㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は353万～921万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザリバーサイドケンチョウマエ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 内山下1丁目15-12管理形態委託
郵便番号〒700-0824管理員巡回
築年月1990年8月管理費1㎡あたり295円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり387円
階建10階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区内山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の西大寺町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁通り駅から徒歩7分、小橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (216 m)
    • おかやま信用金庫内山下支店 (219 m)
    • 岡山手形交換所 (241 m)
    • もみじ銀行岡山支店 (246 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート表町二丁目店内出張所(ATM) (250 m)
    • 中国銀行県庁支店 (320 m)
    • トマト銀行岡山県庁支店 (334 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (352 m)
    • 中国銀行本店 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (396 m)
  • 公園5件
    • 旭川第1緑地 (307 m)
    • 烏城公園 (640 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (859 m)
    • 西川緑道公園 (876 m)
    • 石関緑地 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 表町二丁目店 (251 m)
    • 生活彩家 岡山県庁店 (387 m)
    • デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (429 m)
    • セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (440 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下店 (525 m)
    • ファミリーマート 岡山天瀬店 (553 m)
    • ローソン 岡山中央店 (584 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (610 m)
    • ローソン 岡山門田屋敷店 (625 m)
  • スーパー8件
    • ら・む-マート表町三丁目店 (236 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (400 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (403 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (430 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (622 m)
    • 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (939 m)
    • FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (939 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (604 m)
    • 岡山市立旭東小学校 (613 m)
    • 松陰高等学校岡山中央校 (613 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (620 m)
    • 岡山外語学院 (674 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (702 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (761 m)
    • 岡山市立東山中学校 (782 m)
    • 岡山市立三勲小学校 (814 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (839 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県庁 産業労働部 産業企画課 事業者復興支援室 (129 m)
    • 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (251 m)
    • 岡山県警察本部 (280 m)
    • 岡山県庁 (316 m)
    • 岡山中央警察署 内山下交番 (342 m)
    • 岡山県道の相談室 (355 m)
    • 岡山県庁 案内電話 (355 m)
    • 岡山中央警察署 下之町交番 (400 m)
    • 岡山県立図書館 (417 m)
    • 岡山中央警察署 千日前交番 (470 m)
  • 病院/医療10件
    • 水之手診療所 (90 m)
    • ヘルパーステーションりんりん (90 m)
    • ヨコヤマ歯科医院 (98 m)
    • AST気功岡山 (163 m)
    • やわらぎクリニック (191 m)
    • 清水内科医院 (192 m)
    • 渕野歯科医院 (245 m)
    • 県庁内診療所 (249 m)
    • 矢吹歯科診療所 (260 m)
    • 医療法人表町ファミリークリニック (278 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 内山下幼稚園 (461 m)
    • 深柢保育園 (474 m)
    • 岡山市立旭東幼稚園 (587 m)
    • 岡山博愛会保育園 (595 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (613 m)
    • 蓮昌寺保育園 (693 m)
    • 三友保育園 (772 m)
    • 共生保育園 (979 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザリバーサイド県庁前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザリバーサイド県庁前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格353万～921万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
53万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より40.6% 低い↓
岡山県の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約24㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 484位
岡山市北区
317棟中 269位
内山下
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザリバーサイド県庁前の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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朝日プラザリバーサイド県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザリバーサイド県庁前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜980万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月450万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年10月450万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年9月450万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)南-
2021年11月390万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)南-
2021年4月390万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約16万円 (約53万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザリバーサイド県庁前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階332万円14.4万円
3階〜4階379.3万円16.2万円
5階〜6階427.9万円17.5万円
7階〜8階407.2万円16.9万円
9階〜10階836.7万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等408.9万円16.9万円
1LDK/1SLDK等407.3万円16.9万円
2LDK/2SLDK等836.7万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西439.8万円17万円
東427.9万円17.6万円
北/北東/北西430万円19万円

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朝日プラザリバーサイド県庁前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円ワンルーム24.28㎡-3.5万円6〜10-
2024年3月3.5万円ワンルーム24.28㎡-3.5万円6〜10-
2024年3月3.5万円ワンルーム24.48㎡-3.5万円1〜5-
2024年2月3.5万円ワンルーム24.28㎡-3.5万円6〜10-
2024年2月3.5万円ワンルーム24.48㎡-3.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザリバーサイド県庁前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.6万〜3.7万円
24.48㎡ / 東
3階3.6万〜3.8万円
24.48㎡ / 東
4階3.6万〜3.8万円
24.54㎡ / 東
5階3.7万〜3.9万円
24.54㎡ / -
6階3.6万〜3.8万円
24.54㎡ / 東
7階4万〜4.3万円
24.54㎡ / 南
8階3.9万〜4.1万円
24.54㎡ / 南
9階7.8万〜8.2万円
49.08㎡ / 南
10階

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