ロイヤルガーデン内山下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,590万円
7階、3LDK、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,590万円 | 7階, 3LDK, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約121㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.48
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3
- 交通
- 岡山電軌東山本線「県庁通り駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン内山下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンウチサンゲ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 内山下1丁目2-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒700-0824 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区内山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の県庁通り駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郵便局前駅から徒歩7分、西大寺町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岡山手形交換所 (71 m)
- 中国銀行本店 (98 m)
- おかやま信用金庫内山下支店 (154 m)
- おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (158 m)
- 日本銀行岡山支店 (159 m)
- もみじ銀行岡山支店 (204 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (256 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート表町二丁目店内出張所(ATM) (260 m)
- 中国銀行県庁支店 (261 m)
- トマト銀行岡山県庁支店 (285 m)
- 公園6件
- 烏城公園 (464 m)
- 旭川第1緑地 (499 m)
- 石関緑地 (700 m)
- 後楽園 (748 m)
- 西川緑道公園 (822 m)
- 西川緑道公園・枝川緑道公園 (844 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 表町二丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (302 m)
- 生活彩家 岡山県庁店 (326 m)
- ファミリーマート 岡山中山下店 (370 m)
- ファミリーマート 岡山中山下北店 (382 m)
- ローソン 岡山シンフォニービル店 (400 m)
- デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (450 m)
- セブンイレブン 岡山中山下店 (507 m)
- セブンイレブン 岡山田町店 (520 m)
- スーパー6件
- 九州屋 天満屋岡山本店 (248 m)
- AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (252 m)
- わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (374 m)
- ら・む-マート表町三丁目店 (463 m)
- フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (538 m)
- ら・むーマート 桃太郎通り店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- トータルビューティーカレッジ 岡山校 (313 m)
- 松陰高等学校岡山中央校 (381 m)
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- 精華学園高等学校岡山校 (473 m)
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- 公共施設/機関10件
- 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (213 m)
- 岡山中央警察署 下之町交番 (248 m)
- 岡山県庁 (252 m)
- 岡山県警察本部 (266 m)
- 岡山県立図書館 (278 m)
- 岡山県道の相談室 (309 m)
- 岡山県庁 案内電話 (309 m)
- 岡山中央警察署 内山下交番 (323 m)
- 岡山市役所 市民生活局スポーツ文化部 文化振興課 岡山芸術交流実行委員 (366 m)
- 岡山県庁 産業労働部 産業企画課 事業者復興支援室 (416 m)
- 病院/医療10件
- さの歯科医院 (8 m)
- ひまわり小児歯科医院 (32 m)
- 矢吹歯科診療所 (40 m)
- 小規模多機能型居宅介護まるのうち (67 m)
- まるのうちクリニック (70 m)
- 表町診療所 (77 m)
- ふじさわ矯正歯科 (142 m)
- ダスキンライフケア岡山丸の内ステーション (151 m)
- 三宅歯科 (159 m)
- 和田整形外科診療所 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 内山下幼稚園 (267 m)
- わいわい保育園 中山下園 (381 m)
- 深柢保育園 (489 m)
- 蓮昌寺保育園 (584 m)
- 岡山聖園マリア幼稚園 (691 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (856 m)
- 岡山博愛会保育園 (892 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (933 m)
- 共生保育園 (936 m)
- 三友保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン内山下の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルガーデン内山下の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン内山下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,291万～6,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より58.7% 高い↑ 岡山県の平均より71.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン内山下の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.8万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルガーデン内山下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ | 5,330万〜5,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン内山下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜7,000万円です。専有面積は約100㎡〜約121㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン内山下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,400万円 | 36.1万円 |
| 4階〜9階 | 5,991.7万円 | 51.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,180万円 | 51.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,580万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,797.5万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,905.2万円 | 51.3万円 |
ロイヤルガーデン内山下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン内山下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 121.81㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 121.81㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 121.81㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン内山下の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 121.81㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 121.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 100.65㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 17.5万〜18.3万円 100.65㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 16.8万〜17.7万円 100.65㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 建部町建部上
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