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エバーグリーン内山下

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 560万円
4階、1R、約47㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 560万円4階, 1R, 約47㎡の例
売買履歴50件2024年04月05日更新
家賃相場4.2万 〜 6万円
表面利回り13.4％ 〜 16.4％4階, 1R, 約47㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.99

596人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区内山下1丁目8-21
交通
  • 岡山電軌東山本線「県庁通り駅」徒歩4分
築年月
1978年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エバーグリーン内山下の基本情報

エバーグリーン内山下は、共和宅建開発によって1978年03月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約47㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は382万～650万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンウチサンゲ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 内山下1丁目8-21管理形態委託
郵便番号〒700-0824管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり260円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区内山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の県庁通り駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大寺町駅から徒歩5分、田町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡山手形交換所 (72 m)
    • おかやま信用金庫内山下支店 (73 m)
    • おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (74 m)
    • もみじ銀行岡山支店 (129 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート表町二丁目店内出張所(ATM) (170 m)
    • 中国銀行本店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (256 m)
    • 中国銀行県庁支店 (285 m)
    • 日本銀行岡山支店 (287 m)
    • トマト銀行岡山県庁支店 (307 m)
  • 公園6件
    • 旭川第1緑地 (426 m)
    • 烏城公園 (560 m)
    • 西川緑道公園 (796 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (800 m)
    • 石関緑地 (838 m)
    • 後楽園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (92 m)
    • ファミリーマート 表町二丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (305 m)
    • 生活彩家 岡山県庁店 (359 m)
    • デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (377 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下店 (388 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (450 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (522 m)
    • セブンイレブン 岡山田町店 (528 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (566 m)
  • スーパー6件
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (256 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (260 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (328 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (435 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (456 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (433 m)
    • 松陰高等学校岡山中央校 (452 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (481 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (543 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (592 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (724 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (727 m)
    • 岡山市立旭東小学校 (773 m)
    • 岡山外語学院 (815 m)
    • 岡山市立三勲小学校 (884 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (214 m)
    • 岡山中央警察署 下之町交番 (256 m)
    • 岡山県警察本部 (266 m)
    • 岡山県庁 (277 m)
    • 岡山県庁 産業労働部 産業企画課 事業者復興支援室 (279 m)
    • 岡山県道の相談室 (332 m)
    • 岡山県庁 案内電話 (332 m)
    • 岡山中央警察署 内山下交番 (334 m)
    • 岡山県立図書館 (347 m)
    • 岡山市役所 市民生活局スポーツ文化部 文化振興課 岡山芸術交流実行委員 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • やわらぎクリニック (78 m)
    • ヨコヤマ歯科医院 (81 m)
    • 矢吹歯科診療所 (101 m)
    • さの歯科医院 (136 m)
    • ヘルパーステーションりんりん (155 m)
    • 水之手診療所 (158 m)
    • ひまわり小児歯科医院 (170 m)
    • コバヤシ眼科 (180 m)
    • まるのうちクリニック (184 m)
    • 小規模多機能型居宅介護まるのうち (186 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 内山下幼稚園 (364 m)
    • 深柢保育園 (421 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (452 m)
    • 蓮昌寺保育園 (581 m)
    • 岡山市立旭東幼稚園 (751 m)
    • 岡山博愛会保育園 (767 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (815 m)
    • 三友保育園 (902 m)
    • 共生保育園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン内山下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格382万～650万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
39万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より55.8% 低い↓
岡山県の平均より52.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約47㎡のお部屋の場合
540万 〜 560万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 550位
岡山市北区
317棟中 300位
内山下
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーグリーン内山下の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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エバーグリーン内山下の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↑540万〜560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン内山下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜700万円です。専有面積は約32㎡〜約47㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月430万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約13万円 (約44万円)北-
2024年3月430万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約13万円 (約44万円)北-
2024年2月430万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約13万円 (約44万円)北-
2024年2月440万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約13万円 (約45万円)北-
2024年1月450万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)北-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーグリーン内山下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階522.8万円11.1万円
3階〜4階290万円9万円
5階〜6階485.6万円13.2万円
7階〜8階550万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等517万円11万円
1LDK/1SLDK等510.3万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西554万円12.9万円
西525.4万円11.1万円
北/北東/北西460万円14.2万円

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エバーグリーン内山下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、1R、約47㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月5.4万円1LDK42.59㎡-5.4万円1〜5南
2020年10月5.0万円1DK32.32㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2020年9月5.0万円1DK32.32㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2020年9月5.0万円1K32.32㎡-5.0万円1〜5北
2018年10月6.0万円1LDK34.45㎡12.0万円6.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン内山下の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6万〜6.3万円
44.52㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
47.53㎡ / 西
3階
4階4.1万〜4.3万円
32.32㎡ / 北
5階6.1万〜6.4万円
42.59㎡ / 南
6階4.2万〜4.4万円
32.32㎡ / 北
7階6.4万〜6.7万円
44.38㎡ / 南
8階6.2万〜6.5万円
42.59㎡ / 南

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