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ライオンズマンション南中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴63件2024年04月04日更新
家賃相場4.5万 〜 6.9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.46

554人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区南中央町5-12
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「東中央町駅」徒歩3分
築年月
1988年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション南中央の基本情報

ライオンズマンション南中央は、大京によって1988年09月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。施工は近藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,063万～1,622万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミナミチュウオウ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 南中央町5-12管理形態委託
郵便番号〒700-0837管理員日勤
築年月1988年9月管理費1㎡あたり171円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社近藤組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区南中央町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の東中央町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大雲寺前駅から徒歩3分、新西大寺町筋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (190 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中央町店内出張所(ATM) (235 m)
    • トマト銀行大供支店 (308 m)
    • 伊予銀行岡山支店 (370 m)
    • 香川銀行 岡山支店 (431 m)
    • 中国銀行大供支店 (442 m)
    • 愛媛銀行岡山支店 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (510 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (522 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
  • 公園4件
    • 枝川緑道公園 (251 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (536 m)
    • 西川緑道公園 (642 m)
    • 桜橋一丁目緑地 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東中央町店 (137 m)
    • ファミリーマート 岡山南中央町店 (197 m)
    • ファミリーマート 岡山中央町店 (233 m)
    • ファミリーマート 岡山天瀬店 (253 m)
    • ローソン 岡山中央店 (334 m)
    • ファミリーマート 清輝橋1丁目店 (363 m)
    • ローソン 岡山市役所店 (538 m)
    • デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (540 m)
    • ローソン 岡大病院店 (600 m)
    • ファミリーマート 岡山柳町店 (638 m)
  • スーパー8件
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (416 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (472 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (549 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (791 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (794 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (977 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (993 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (471 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 (471 m)
    • 岡山外語学院 (504 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (525 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (604 m)
    • 中国デザイン専門学校 (612 m)
    • 岡山大学 保育所 (768 m)
    • 環太平洋大学 岡山駅前グローバルキャンパス (788 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (788 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (322 m)
    • 岡山中央警察署 千日前交番 (326 m)
    • 岡山中央警察署 田町交番 (348 m)
    • 岡山市役所 財政局税務部 税制課 (476 m)
    • 岡山中央警察署 清輝橋交番 (497 m)
    • 岡山市北区役所 (505 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (520 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (520 m)
    • 岡山市消防局 (526 m)
    • 岡山市役所 (534 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科菰口医院 (68 m)
    • IDENTALCLINIC (131 m)
    • アトラス整体院 (188 m)
    • 岡山市休日急患歯科診療所 (194 m)
    • 岡山市休日夜間急患診療所 (194 m)
    • 岡山市医師会指定居宅介護支援事業所 (194 m)
    • 片岡内科医院 (196 m)
    • 杉原歯科医院 (254 m)
    • 岡山在宅看護センター晴(合同会社) (266 m)
    • だいく一丁目整骨院 (273 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ちゅうりっぷ保育園 (331 m)
    • 深柢保育園 (520 m)
    • 共生保育園 (655 m)
    • 岡山市清輝保育園 (674 m)
    • 蓮昌寺保育園 (723 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (825 m)
    • 岡山博愛会保育園 (866 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション南中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション南中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,063万～1,622万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
65万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より27.2% 低い↓
岡山県の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 390位
岡山市北区
317棟中 222位
南中央町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション南中央の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ライオンズマンション南中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション南中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、772万〜1,850万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月990万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)南-
2024年3月990万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)南-
2024年1月1,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月1,550万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月1,550万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション南中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,437.2万円22.6万円
3階〜4階1,238.3万円19.3万円
5階〜6階1,253万円20.5万円
7階〜8階1,200万円22.1万円
9階〜10階1,233.3万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,710万円30.3万円
2LDK/2SLDK等1,204.6万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,267.6万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,288.6万円21万円

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ライオンズマンション南中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月4.5万円1LDK44.55㎡4.5万円4.5万円6〜10-
2023年12月4.5万円1LDK44.55㎡4.5万円4.5万円6〜10-
2023年11月4.5万円1LDK44.55㎡4.5万円4.5万円6〜10-
2023年10月4.7万円1LDK44.55㎡4.7万円4.7万円6〜10-
2023年9月4.5万円1LDK44.55㎡4.5万円4.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション南中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6万円
56.87㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
65.27㎡ / -
3階6.9万〜7.3万円
65.27㎡ / 南		6.7万〜7万円
66.25㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
56.87㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
56.87㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
56.87㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
56.87㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
66.25㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
66.25㎡ / 南
7階5.6万〜5.9万円
54.4㎡ / 南		5.7万〜5.9万円
55.0㎡ / 南
8階4.5万〜4.7万円
44.55㎡ / -
9階5.6万〜5.9万円
55.19㎡ / -
10階

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