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アルファ富田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
4階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円4階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴43件2023年07月05日更新
家賃相場2.8万 〜 5万円
表面利回り11.4％ 〜 14.0％4階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.26

438人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1
交通
  • 岡山電軌東山本線「西川緑道公園駅」徒歩6分
築年月
1985年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファ富田町の基本情報

アルファ富田町は、1985年04月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は294万～784万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファトンダチョウ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 富田町1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒700-0816管理員巡回
築年月1985年4月管理費1㎡あたり203円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建7階建間取り1R、1K、3K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区富田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の西川緑道公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。岡山駅から徒歩8分、柳川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (81 m)
    • 中国銀行富田町支店 (279 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (316 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (316 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (339 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (345 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (459 m)
    • 三井住友銀行岡山支店 (461 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (470 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (472 m)
  • 公園3件
    • 石関緑地 (812 m)
    • 西川緑道公園 (947 m)
    • 後楽園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (81 m)
    • ローソン 後楽園通店 (277 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (382 m)
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (382 m)
    • ファミリーマート 岡山桃太郎大通り店 (446 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (465 m)
    • ローソン 岡山本町店 (473 m)
    • ハートイン岡山南店 (488 m)
    • ハートイン岡山 (488 m)
    • ローソン 岡山駅前店 (503 m)
  • スーパー10件
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (403 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (423 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (525 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (590 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (765 m)
    • イオンモール岡山 (925 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (925 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (945 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (994 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (111 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (124 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (125 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (218 m)
    • 吉備国際大学岡山駅前キャンパス (218 m)
    • 西日本電子計算学院 (243 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (393 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (447 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (473 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 資生堂販売株式会社 岡山支社 (214 m)
    • 岡山地方検察庁 (306 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (306 m)
    • 岡山保護観察所 (317 m)
    • 岡山地方法務局 (343 m)
    • 岡山家庭裁判所 (356 m)
    • 岡山簡易裁判所 (356 m)
    • 岡山地方裁判所 (357 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (363 m)
    • 岡山家庭裁判所 (380 m)
  • 病院/医療10件
    • 大和診療所 (76 m)
    • 訪問看護ステーションデューン 岡山 (107 m)
    • 浅野内科医院 (141 m)
    • 赤木皮膚科医院 (183 m)
    • 砂山クリニック (186 m)
    • ベネフィットクリニック岡山 (189 m)
    • ドレミシュタイナークリニック (189 m)
    • 内藤医院 (193 m)
    • さくら整骨院 (232 m)
    • 黒瀬歯科医院 (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弓之町保育園 (416 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (425 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (468 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (543 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (718 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (760 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (773 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (774 m)
    • 蓮昌寺保育園 (852 m)
    • 共生保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファ富田町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファ富田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格294万～784万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
53万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より39.6% 低い↓
岡山県の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 479位
岡山市北区
317棟中 266位
富田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファ富田町の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファ富田町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↑360万〜380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファ富田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜645万円です。専有面積は約18㎡〜約43㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月400万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年7月600万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約30万円 (約99万円)--
2023年6月400万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年6月600万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約30万円 (約99万円)--
2023年6月450万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.81％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファ富田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階389.1万円17.6万円
3階〜4階295万円14.1万円
5階411.3万円17.9万円
6階359.9万円15.8万円
7階515.3万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等416.1万円19.1万円
1LDK/1SLDK等405.4万円18.5万円
3LDK/3SLDK等500万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西442万円19.6万円
東359.6万円19.5万円
西420万円17.3万円

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アルファ富田町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円1K22.23㎡-3.0万円1〜5-
2024年4月3.0万円1K22.23㎡-3.0万円6〜10-
2024年3月3.6万円1K19.66㎡-3.6万円1〜5-
2024年3月4.0万円ワンルーム19.66㎡-4.0万円6〜10-
2024年3月3.0万円1K22.23㎡-3.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファ富田町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
43.9㎡ / -		6.8万〜7.1万円
42.78㎡ / 西
2階3.2万〜3.3万円
19.66㎡ / 西
3階3.7万〜3.9万円
22.23㎡ / -
4階3.3万〜3.5万円
19.66㎡ / -
5階3.8万〜3.9万円
22.23㎡ / -
6階4.2万〜4.4万円
23.97㎡ / 南
7階3.8万〜4万円
22.23㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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