ポレスターガーデンシティ清心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
8階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.53
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ポレスターガーデンシティ清心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターガーデンシティセイシン | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 奉還町1丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区奉還町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩8分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能でアクセス良好です。岡山駅前駅から徒歩10分、西川緑道公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- トマト銀行奉還町支店 (216 m)
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- ショッピングストアーふじうら 本店 (808 m)
- ら・むーマート 岡山伊福町店 (824 m)
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- ら・む-マート岡山学南町店 (911 m)
- イオンモール岡山 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (134 m)
- 岡山済生会看護専門学校 (151 m)
- 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (164 m)
- 吉備国際大学岡山駅前キャンパス (164 m)
- 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (219 m)
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- 公共施設/機関10件
- 資生堂販売株式会社 岡山支社 (137 m)
- 岡山西警察署 岡山駅西口交番 (341 m)
- 岡山国際交流センター (370 m)
- 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (380 m)
- 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (380 m)
- ノートルダム清心女子大学附属図書館 (421 m)
- 岡山中央警察署 岡山駅東口交番 (439 m)
- 岡山地方法務局 (467 m)
- 岡山地方検察庁 (496 m)
- 広島高等検察庁岡山支部 (496 m)
- 病院/医療10件
- 永澤歯科医院 (116 m)
- 秋山長生整骨院 (117 m)
- 桂歯科クリニック (135 m)
- たかたクリニック (141 m)
- ふじおか歯科 (144 m)
- おかやまコープ ホームヘルプサービスセンター (153 m)
- 医療法人つばさクリニック岡山 (153 m)
- 山口歯科医院 (172 m)
- 岡山済生会外来センター病院 (222 m)
- 赤木皮膚科医院 (225 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (432 m)
- 岡山市南方岡山中央認定こども園 (481 m)
- 弓之町保育園 (701 m)
- ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (738 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (779 m)
- わいわい保育園 駅前園 (804 m)
- 岡山市立伊島幼稚園 (843 m)
- 岡山聖園マリア幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターガーデンシティ清心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターガーデンシティ清心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,305万～6,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より63.0% 高い↑ 岡山県の平均より76.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスターガーデンシティ清心の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.6万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスターガーデンシティ清心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターガーデンシティ清心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,880万円です。専有面積は約75㎡〜約122㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスターガーデンシティ清心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,782.5万円 | 33.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,280万円 | 37.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,906万円 | 35.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,090万円 | 43.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,753.8万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,220万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,631.7万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,075.3万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,778万円 | 38.7万円 |
| 東 | 3,725.3万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,200万円 | 42.4万円 |
ポレスターガーデンシティ清心の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスターガーデンシティ清心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.74㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.74㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.74㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.74㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.74㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターガーデンシティ清心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 83.06㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 79.74㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 101.85㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 83.06㎡ / 南東 | 21.4万〜22.4万円 120.37㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 79.74㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 88.4㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 79.74㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 79.3㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 81.83㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 101.85㎡ / 南 | |
| 10階 | 22万〜23.1万円 120.37㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 88.4㎡ / 東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 78.43㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.2万〜15.9万円 81.83㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 14.6万〜15.4万円 78.43㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 99.11㎡ / - | |
| 15階 | 15.6万〜16.4万円 81.83㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 99.11㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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