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パークホームズ岡山駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,810万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2023年11月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,810万円4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.15

661人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩12分
築年月
2007年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ岡山駅西の基本情報

パークホームズ岡山駅西は、2007年02月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年11月現在の参考相場価格は2,691万～2,745万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズオカヤマエキニシ管理会社エム･エフ･住宅サービス
住所岡山県 岡山市北区 奉還町4丁目18-5管理形態-
郵便番号〒700-0026管理員-
築年月2007年2月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区奉還町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩12分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備前三門駅から徒歩14分、岡山駅前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (51 m)
    • トマト銀行 三門支店 (355 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (446 m)
    • ファミリーマート富町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 百十四銀行 岡山駅西口支店 (544 m)
    • 高知銀行 岡山支店 (569 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (608 m)
    • ファミリーマート後神柳町 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山一番街内出張所(ATM) (858 m)
    • 三井住友信託銀行 岡山支店 (892 m)
  • 公園1件
    • 太陽の丘 児童公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (245 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (248 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (403 m)
    • 生活彩家 朝日医療大学校店 (410 m)
    • セブンイレブン 岡山昭和町店 (590 m)
    • ローソン 岡山リットシティビル店 (601 m)
    • セブンイレブン 岡山駅元町店 (601 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (623 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (642 m)
  • スーパー7件
    • パサージュ奉還町 (73 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (78 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (543 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (557 m)
    • パークス伊福店 (635 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (981 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (255 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (264 m)
    • 岡山市立石井小学校 (366 m)
    • 児童発達支援ワルツ (373 m)
    • 朝日医療大学校 (406 m)
    • 学校法人朝日医療学園 (409 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (574 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード (601 m)
    • 希望高等学園 (602 m)
    • 岡山プロフェッショナル・ビューティ 専門学校 (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 奉還町交番 (39 m)
    • 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (534 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (534 m)
    • 岡山国際交流センター (548 m)
    • 岡山西税務署 (570 m)
    • 岡山西年金事務所 (575 m)
    • 岡山市役所 下水道局 巌井ポンプ場 (670 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅西口交番 (695 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (744 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口交番 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • こたけもり整形外科医院 (79 m)
    • 治療院キャム(CAM) (98 m)
    • 藤原脳神経外科医院 (111 m)
    • ビーバー歯科クリニック (111 m)
    • 寺尾歯科医院 (136 m)
    • 岡山自立生活センター(特定非営利活動法人) (144 m)
    • 木庭歯科医院 (197 m)
    • 田口歯科クリニック (209 m)
    • 和鍼灸整骨院 (227 m)
    • 岡田メディカルクリニック (240 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市立石井幼稚園 (480 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (519 m)
    • 若草幼児舎 (566 m)
    • なかよし子育て支援センター (792 m)
    • なかよし保育園 (795 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (842 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ岡山駅西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ岡山駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,691万～2,745万円
参考相場単価
2023年11月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
114万円 〜 116万円
前月との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2022年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2020年11月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より27.6% 高い↑
岡山県の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 99位
岡山市北区
317棟中 76位
奉還町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

の売買価格相場

  • パークホームズ岡山駅西の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.6万円

パークホームズ岡山駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2023年10月の参考価格2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,670万〜2,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ岡山駅西の売買履歴

パークホームズ岡山駅西には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
リビンコートプライム伊福町2023年11月3,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円(約131万円)-
コープ野村京山2023年5月1,180万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約19万円(約62万円)-
アルファステイツ岡山駅西2023年5月2,380万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約39万円(約131万円)-
リビンコートプライム奉還町2021年9月4,400万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約57万円(約191万円)-
アビタシオン奉還町2021年8月1,760万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円(約85万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。

パークホームズ岡山駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,420万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,420万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,420万円30.7万円

パークホームズ岡山駅西の売却のご相談

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パークホームズ岡山駅西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ岡山駅西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
フォーラムシティビル2023年6月18.0万円3LDK36.0万円18.0万円
アルファステイツ岡山駅西2023年6月12.0万円2LDK36.0万円12.0万円
リビンコートプライム伊福町2023年6月16.0万円3LDK32.0万円16.0万円
コープ野村京山2018年3月9.0万円4LDK18.0万円9.0万円
アビタシオン奉還町2016年11月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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