北方マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 81件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 8.8% 〜 10.8% | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.13
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区北方2丁目1-19
- 交通
- JR津山線「法界院駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北方マンションの基本情報
建物・設備
名称 | キタガタマンション | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市北区 北方2丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒700-0803 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区北方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR津山線の法界院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西川原駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 中国銀行法界院支店 (237 m)
- ファミリーマート岡山法界院 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山大学内出張所(ATM) (809 m)
- ファミリーマート岡大前 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園1件
- 国際児童年記念公園こどもの森 (670 m)
- コンビニ8件
- ローソン 岡山法界院店 (159 m)
- セブンイレブン 岡山法界院店 (172 m)
- セブンイレブン 岡山北方店 (241 m)
- ローソン 岡山北方店 (458 m)
- デイリーヤマザキ 岡山津島東店 (540 m)
- ローソン 榊原病院店 (615 m)
- セブンイレブン 岡山大学店 (856 m)
- ファミリーマート 岡大前店 (968 m)
- スーパー5件
- 山陽マルナカ 中井町店 (593 m)
- ら・むーマート 岡山大和町店 (729 m)
- ら・む-マート岡山大和町店 (730 m)
- 天満屋ハピータウン岡北店 (852 m)
- ら・む-マート岡大前店 (958 m)
- 学校/教育施設8件
- 岡山市立岡北中学校 (229 m)
- 岡山市立御野小学校 (462 m)
- 岡山大学 事務局 環境管理センター (513 m)
- 岡山大学 事務局 学務部 学務企画課 (691 m)
- 放送大学 岡山学習センター (889 m)
- 私立岡山理科大学附属高校 (948 m)
- 私立岡山理科大学附属中学校 (965 m)
- 国立岡山大学 (997 m)
- 公共施設/機関5件
- 岡山市立 北公民館 (70 m)
- 岡山西警察署 北方交番 (310 m)
- 岡山市役所 水道局配水部 三野浄水場 (491 m)
- 岡山大学附属図書館 (927 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中国支部岡山オフィス (984 m)
- 病院/医療10件
- にいや内科クリニック (23 m)
- ザグスタ北方 (43 m)
- れもん居宅介護支援事業所 (88 m)
- オリーブ訪問看護ステーション (88 m)
- 居宅介護支援事業所北方 (100 m)
- オリーブナーシング・デイ (120 m)
- すみれヘルパーステーション (120 m)
- 岡北整形外科医院 (135 m)
- こうほくデイサービスセンター向日葵 (163 m)
- くれいし歯科クリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 岡山市津島保育園 (192 m)
- 認定こども園岡北学園 (311 m)
- 岡山市立御野幼稚園 (384 m)
- 学南保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北方マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北方マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 937万~1,512万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 岡山市北区の平均より47.5% 低い↓ 岡山県の平均より43.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
北方マンションの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.9万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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北方マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北方マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約69万円) | 東 | 済 |
2023年11月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約69万円) | 東 | 済 |
2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | 済 |
2023年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.48%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
北方マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,432.1万円 | 17万円 |
3階〜4階 | 1,276.4万円 | 15.5万円 |
5階 | 1,354.2万円 | 17.9万円 |
6階 | 1,040万円 | 14.2万円 |
7階 | 1,334.6万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 24.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,419万円 | 18.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,199.3万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,423.3万円 | 17.4万円 |
東 | 1,251.3万円 | 16万円 |
北/北東/北西 | 1,380万円 | 19.5万円 |
北方マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北方マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.21㎡ | 23.4万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.21㎡ | 23.4万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
2015年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.95㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2013年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 79.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2013年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 96.0㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北方マンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.1万〜10.6万円 85.2㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 85.66㎡ / 東 | |
2階 | 8.7万〜9.2万円 75.6㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 66.21㎡ / 西 | 9.7万〜10.1万円 85.2㎡ / 南東 |
3階 | 8.2万〜8.7万円 70.95㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 75.21㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 85.2㎡ / 南 |
4階 | 9.4万〜9.9万円 80.7㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 85.5㎡ / - | |
5階 | 9万〜9.5万円 79.0㎡ / - | 9万〜9.4万円 76.41㎡ / 南 | |
6階 | 7.7万〜8.1万円 66.21㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 96.0㎡ / 東 | |
7階 | 8.2万〜8.6万円 70.8㎡ / - |
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