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ビウェル問屋町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,960万円
6階、4LDK、約109㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,960万円6階, 4LDK, 約109㎡の例
売買履歴19件更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.06

1276人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区問屋町20-101
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
築年月
2008年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビウェル問屋町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビウェル問屋町の基本情報

ビウェル問屋町は、2008年06月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約109㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,726万～3,882万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルトイヤチョウ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 問屋町20-101管理形態-
郵便番号〒700-0977管理員-
築年月2008年6月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (292 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (303 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (367 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • JA岡山今支所 (752 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (788 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山御南店内出張所(ATM) (979 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (984 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (74 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (308 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (336 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (527 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (653 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 岡山田中店 (750 m)
    • マルマンストアー (830 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野店 (852 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (326 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (488 m)
    • ディオ岡山西店 (732 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (884 m)
  • 学校/教育施設9件
    • クレア・クラ 岡山教室 (68 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (123 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (329 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (387 m)
    • 岡山市立西小学校 (420 m)
    • こどもサポート教室きらり 岡山平田校 (744 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (804 m)
    • 岡山市立御南中学校 (810 m)
    • 岡山県立岡山西支援学校 (944 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (301 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (538 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (798 m)
    • 岡山市立 御南西公民館 (823 m)
    • 岡山市役所 下水道河川局 田中ポンプ場 (832 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構岡山支部(独立行政法人) (834 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局 岡山ふれあいセンター 岡山市北区中央地域包括支 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • おか皮膚科クリニック (90 m)
    • えたに耳鼻咽喉科クリニック (90 m)
    • 訪問看護ステーショントワエモア (116 m)
    • たけうち歯科 (172 m)
    • ニコニコこどもクリニック (183 m)
    • こども・おとな おかもと歯科 (202 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (202 m)
    • たつみ内科クリニック (256 m)
    • 井戸外科内科医院 (321 m)
    • バンエイ歯科医院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (192 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (427 m)
    • ソラ保育園おかやま (427 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (489 m)
    • 中仙道幼稚園 (515 m)
    • ならの木保育園 (585 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (658 m)
    • きらきら保育園 (818 m)
    • くんぺるこどものへや (914 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビウェル問屋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル問屋町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,726万～3,882万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
112万円 〜 117万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より23.5% 高い↑
岡山県の平均より33.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 117位
岡山市北区
317棟中 90位
問屋町
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビウェル問屋町の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

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ビウェル問屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、109㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比↓3,780万〜3,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ビウェル問屋町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,300万円です。専有面積は約80㎡〜約109㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,300万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約39万円 (約129万円)南-
2025年1月4,300万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年12月4,300万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年12月3,980万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年11月4,300万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約39万円 (約129万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル問屋町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜8件4,117.5万円（39.9万円）

ビウェル問屋町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,117.5万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ビウェル問屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階2,080万円25.7万円
9階〜10階4,117.5万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,080万円25.7万円
4LDK/4SLDK等4,117.5万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,891.1万円38.6万円

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ビウェル問屋町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビウェル問屋町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビンコート問屋町2023年5月14.0万円4LDK42.0万円14.0万円
ラヴニール辰巳2021年1月9.4万円3SLDK-9.4万円
アルファステイツ問屋町2020年11月12.5万円2LDK25.0万円12.5万円
リビンコート問屋町タワー2019年9月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円
リビンコートプライム問屋町2016年9月14.0万円3LDK42.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ビウェル問屋町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビウェル問屋町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラヴニール辰巳

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩16分
岡山市北区辰巳

1,930万〜2,780万円

65㎡〜89㎡
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サーパス問屋町グランフォート

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区問屋町

3,000万〜4,390万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ヴェルディ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
岡山市北区問屋町

2,580万〜4,450万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

明治グランドヒル問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
岡山市北区問屋町

2,260万〜2,650万円

69㎡〜84㎡
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リビングコート問屋町ウエスト

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩14分
岡山市北区問屋町

2,790万〜3,150万円

94㎡
NO IMAGE

リビンコート問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区問屋町

1,830万〜2,980万円

77㎡〜101㎡

ビウェル問屋町周辺の相場が近い中古マンション

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パークホームズ岡山駅西

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩12分
岡山市北区奉還町4丁目

78㎡
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ロイヤルガーデン白楽町

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩20分
倉敷市白楽町

2,390万〜3,080万円

71㎡〜92㎡
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ロイヤルガーデン大供弐番館

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩7分
岡山市北区大供表町

2,080万〜3,660万円

63㎡〜89㎡
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アルファスマート西古松西公園

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区西古松西町

2,400万〜3,080万円

70㎡〜78㎡
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フローリアンコート茶屋町駅前

ＪＲ宇野線「茶屋町駅」徒歩1分
倉敷市茶屋町

1,780万〜2,080万円

60㎡
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ロイヤルガーデン老松町

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩15分
倉敷市老松町4丁目

2,580万〜3,680万円

69㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。