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リビンコート問屋町タワーの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
7階、3LDK、約112㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円7階, 3LDK, 約112㎡の例
売買履歴25件更新
家賃相場11万 〜 11.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 3LDK, 約112㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.77

1250人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区問屋町5-101
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩19分
築年月
2002年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リビンコート問屋町タワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リビンコート問屋町タワーの基本情報

リビンコート問屋町タワーは、2002年10月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,658万～3,385万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビンコートトイヤチョウタワー管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 問屋町5-101管理形態-
郵便番号〒700-0977管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり80円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩23分、大元駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 中国銀行 岡山西支店 (138 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (314 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (339 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • JA岡山今支所 (591 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (867 m)
    • 香川銀行 今村支店 (883 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (890 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (645 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (270 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (316 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (365 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (723 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野店 (781 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (851 m)
  • スーパー6件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (207 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (662 m)
    • ディオ岡山西店 (672 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (828 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (833 m)
    • わたなべ生鮮館 下中野店 (905 m)
  • 学校/教育施設9件
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (202 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (232 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (249 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (424 m)
    • 岡山市立西小学校 (483 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (612 m)
    • こどもサポート教室きらり 岡山平田校 (841 m)
    • ソフトプレビュー (953 m)
    • 岡山市立御南中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山市西コミュニティーハウス (348 m)
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (391 m)
    • 岡山市北消防署今出張所 (889 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (918 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構岡山支部(独立行政法人) (986 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局 岡山ふれあいセンター 岡山市北区中央地域包括支 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • たけうち歯科 (47 m)
    • ニコニコこどもクリニック (63 m)
    • 訪問看護ステーショントワエモア (99 m)
    • こども・おとな おかもと歯科 (101 m)
    • 井戸外科内科医院 (127 m)
    • バンエイ歯科医院 (191 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (209 m)
    • ふじわら眼科 (215 m)
    • 浜田歯科医院 (257 m)
    • おか皮膚科クリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (195 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (290 m)
    • ソラ保育園おかやま (290 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (298 m)
    • ならの木保育園 (584 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (622 m)
    • 中仙道幼稚園 (670 m)
    • くんぺるこどものへや (718 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (722 m)
    • 橘今保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビンコート問屋町タワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビンコート問屋町タワーの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,658万～3,385万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
83万円 〜 99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より9.0% 低い↓
岡山県の平均より1.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 288位
岡山市北区
317棟中 180位
問屋町
12棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リビンコート問屋町タワーの相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

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リビンコート問屋町タワーの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、112㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↓2,890万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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リビンコート問屋町タワーの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,700万円です。専有面積は約66㎡〜約112㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,299万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年11月3,200万円6〜103LDK約112㎡ (約34坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年11月3,200万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約28万円 (約94万円)南済
2023年10月3,299万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年10月3,200万円6〜103LDK約112㎡ (約34坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビンコート問屋町タワーの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,100万円（31.7万円）
71〜80㎡1件2,080万円（29.7万円）
81〜90㎡4件2,330万円（26.4万円）
101㎡〜21件3,268.1万円（28.9万円）

リビンコート問屋町タワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,268.1万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リビンコート問屋町タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,390万円23.6万円
7階〜9階3,257.6万円28.9万円
10階〜12階2,430万円25.5万円
13階〜14階2,460万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,090万円30.7万円
3LDK/3SLDK等3,026.2万円28.3万円
4LDK/4SLDK等3,098.4万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,983.3万円27.9万円

リビンコート問屋町タワーの売却のご相談

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リビンコート問屋町タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2019年7月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2019年6月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2017年5月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円6〜10南
2017年4月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビンコート問屋町タワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
76.25㎡ / 南
2階
3階
4階
5階12.3万〜12.9万円
89.56㎡ / -
6階16万〜16.8万円
112.89㎡ / 南
7階16.8万〜17.7万円
112.89㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
112.89㎡ / 南
8階
9階10.9万〜11.5万円
76.25㎡ / 南
10階
11階13.6万〜14.3万円
89.56㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
112.89㎡ / 南
12階
13階10万〜10.5万円
70.08㎡ / -
14階11.2万〜11.8万円
76.25㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
112.89㎡ / 南

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リビンコート問屋町タワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リビンコート問屋町タワー周辺の中古マンション

NO IMAGE

リビンコート問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区問屋町

1,830万〜2,980万円

77㎡〜101㎡
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サーパス問屋町レジデンス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩20分
岡山市北区問屋町

2,450万〜4,490万円

61㎡〜91㎡
NO IMAGE

アウルステージ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区問屋町

2,700万〜4,300万円

76㎡〜109㎡
NO IMAGE

アルファステイツ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区問屋町

2,460万〜3,980万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス問屋町グランフォート

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区問屋町

3,000万〜4,390万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

リビンコートプライム問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区問屋町

2,560万〜3,550万円

82㎡〜94㎡

リビンコート問屋町タワー周辺の相場が近い中古マンション

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藤和ハイタウン京山

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩17分
岡山市北区京山2丁目

1,680万〜2,580万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパス上中野

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩15分
岡山市北区上中野2丁目

1,390万〜2,580万円

60㎡〜99㎡
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両備グレースマンション大元

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松

2,180万〜2,580万円

76㎡〜98㎡
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リベール津島京町

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩24分
岡山市北区津島京町2丁目

1,590万〜2,500万円

69㎡〜90㎡
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シャンティ田町

岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋駅」徒歩4分
岡山市北区田町2丁目

270万〜2,030万円

29㎡〜73㎡
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グランコート島田本町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
岡山市北区島田本町1丁目

1,350万〜1,980万円

64㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。