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リビンコート問屋町タワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
7階、3LDK、約112㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円7階, 3LDK, 約112㎡の例
売買履歴25件2023年11月15日更新
家賃相場11万 〜 11.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％7階, 3LDK, 約112㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.76

615人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区問屋町5-101
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩19分
築年月
2002年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リビンコート問屋町タワーの基本情報

リビンコート問屋町タワーは、2002年10月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,617万～3,340万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビンコートトイヤチョウタワー管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 問屋町5-101管理形態-
郵便番号〒700-0977管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり80円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩23分、大元駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 中国銀行 岡山西支店 (138 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (314 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (339 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • JA岡山今支所 (591 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (867 m)
    • 香川銀行 今村支店 (883 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (890 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (645 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (270 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (316 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (365 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (723 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野店 (781 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (851 m)
  • スーパー6件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (207 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (662 m)
    • ディオ岡山西店 (672 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (828 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (833 m)
    • わたなべ生鮮館 下中野店 (905 m)
  • 学校/教育施設9件
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (202 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (232 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (249 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (424 m)
    • 岡山市立西小学校 (483 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (612 m)
    • こどもサポート教室きらり 岡山平田校 (841 m)
    • ソフトプレビュー (953 m)
    • 岡山市立御南中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山市西コミュニティーハウス (348 m)
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (391 m)
    • 岡山市北消防署今出張所 (889 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (918 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構岡山支部(独立行政法人) (986 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局 岡山ふれあいセンター 岡山市北区中央地域包括支 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • たけうち歯科 (47 m)
    • ニコニコこどもクリニック (63 m)
    • 訪問看護ステーショントワエモア (99 m)
    • こども・おとな おかもと歯科 (101 m)
    • 井戸外科内科医院 (127 m)
    • バンエイ歯科医院 (191 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (209 m)
    • ふじわら眼科 (215 m)
    • 浜田歯科医院 (257 m)
    • おか皮膚科クリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (195 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (290 m)
    • ソラ保育園おかやま (290 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (298 m)
    • ならの木保育園 (584 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (622 m)
    • 中仙道幼稚園 (670 m)
    • くんぺるこどものへや (718 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (722 m)
    • 橘今保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビンコート問屋町タワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビンコート問屋町タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,617万～3,340万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
81万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より9.4% 低い↓
岡山県の平均より2.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 292位
岡山市北区
317棟中 176位
問屋町
12棟中 12位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • リビンコート問屋町タワーの相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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リビンコート問屋町タワーの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、112㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビンコート問屋町タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,700万円です。専有面積は約66㎡〜約112㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,299万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年11月3,200万円6〜103LDK約112㎡ (約34坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年11月3,200万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約28万円 (約94万円)南済
2023年10月3,299万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年10月3,200万円6〜103LDK約112㎡ (約34坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビンコート問屋町タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,390万円23.6万円
7階〜9階3,257.6万円28.9万円
10階〜12階2,430万円25.5万円
13階〜14階2,460万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,090万円30.7万円
3LDK/3SLDK等3,026.2万円28.3万円
4LDK/4SLDK等3,098.4万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,983.3万円27.9万円

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リビンコート問屋町タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2019年7月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2019年6月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2017年5月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円6〜10南
2017年4月11.0万円3LDK76.25㎡33.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビンコート問屋町タワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
76.25㎡ / 南
2階
3階
4階
5階12.5万〜13.1万円
89.56㎡ / -
6階16.2万〜17万円
112.89㎡ / 南
7階15.9万〜16.7万円
112.89㎡ / -		17.1万〜17.9万円
112.89㎡ / 南
8階
9階11.1万〜11.6万円
76.25㎡ / 南
10階
11階13.8万〜14.5万円
89.56㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
112.89㎡ / 南
12階
13階10.1万〜10.6万円
70.08㎡ / -
14階11.3万〜11.9万円
76.25㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
112.89㎡ / 南

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