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フローレンス野田グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,300万円
8階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,300万円8階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴33件2024年02月11日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％8階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.0

522人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田1丁目11-15
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩14分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス野田グランドアークの基本情報

フローレンス野田グランドアークは、2008年02月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約105㎡、間取りが3LDK＋S、3LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,482万～3,515万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスノダグランドアーク管理会社章栄管理
住所岡山県 岡山市北区 野田1丁目11-15管理形態委託
郵便番号〒700-0971管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り2SLDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。備前三門駅から徒歩27分、北長瀬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡山商銀 (190 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (196 m)
    • トマト銀行野田支店 (327 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (425 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (429 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (571 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
    • 百十四銀行大元支店 (655 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (753 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (627 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (55 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (80 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (532 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (560 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (572 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (606 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (676 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (678 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (717 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス 岡山店 (457 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (568 m)
    • もりむらミニスーパー (796 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (812 m)
  • 学校/教育施設7件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (284 m)
    • スコラこども塾 (323 m)
    • 岡山市立大元小学校 (599 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (688 m)
    • ソフトプレビュー (823 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (872 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (880 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク岡山 (317 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (317 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (620 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (713 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (766 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (790 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (792 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (817 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (867 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木歯科医院 (82 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (100 m)
    • 渡辺医院 (205 m)
    • 桜井歯科医院 (269 m)
    • せとうちクリニック (317 m)
    • 平松歯科医院 (317 m)
    • かく歯科医院 (319 m)
    • アイル 岡山別館 (322 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (333 m)
    • 内田歯科医院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • こじかこども園 (552 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (589 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (752 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (804 m)
    • 橘今保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス野田グランドアークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス野田グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,482万～3,515万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より13.3% 高い↑
岡山県の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 156位
岡山市北区
317棟中 113位
野田
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス野田グランドアークの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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フローレンス野田グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,300万円対前年同月比↓3,150万〜3,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス野田グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜3,480万円です。専有面積は約81㎡〜約105㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,380万円1〜53LDK＋S約106㎡ (約32坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月3,380万円1〜53LDK+2S（納戸）約106㎡ (約32坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月3,380万円1〜53LDK＋S約106㎡ (約32坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年12月3,380万円1〜53LDK+2S（納戸）約106㎡ (約32坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年12月3,380万円1〜53LDK＋S約106㎡ (約32坪)約31万円 (約105万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス野田グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,146万円30.5万円
4階〜6階3,000万円28.5万円
7階〜9階2,743.3万円32.4万円
10階〜12階3,147.1万円33.9万円
13階〜15階2,783.8万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,658.1万円31.4万円
3LDK/3SLDK等3,416.4万円32.4万円
4LDK/4SLDK等3,157.3万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,950.6万円31.1万円

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フローレンス野田グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月9.5万円2SLDK85.47㎡28.5万円9.5万円6〜10南
2014年9月10.4万円2SLDK85.47㎡31.3万円10.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス野田グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
105.44㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
105.44㎡ / 南
2階
3階8.6万〜9万円
85.47㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
105.44㎡ / 南
5階
6階
7階8.8万〜9.2万円
85.47㎡ / 南
8階8.6万〜9万円
85.47㎡ / -
9階8.9万〜9.3万円
85.47㎡ / 南
10階10.2万〜10.7万円
100.35㎡ / -
11階
12階8.7万〜9.1万円
82.64㎡ / 南
13階
14階9.1万〜9.5万円
85.47㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
100.35㎡ / 南
15階9.1万〜9.6万円
85.47㎡ / 南

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