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アルファスマート野田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴45件2023年09月06日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.03

437人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田1丁目14-22
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
築年月
2011年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート野田の基本情報

アルファスマート野田は、2011年01月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,919万～2,541万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートノダ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 野田1丁目14-22管理形態委託
郵便番号〒700-0971管理員日勤
築年月2011年1月管理費1㎡あたり49円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。備前三門駅から徒歩25分、清輝橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (230 m)
    • トマト銀行野田支店 (242 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 岡山商銀 (420 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (423 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (629 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (723 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (798 m)
    • 百十四銀行大元支店 (879 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ら・むーマート 岡山野田店 (267 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (390 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (660 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (695 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (722 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (723 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (731 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (759 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (529 m)
    • A-プライス 岡山店 (631 m)
    • もりむらミニスーパー (708 m)
    • 山陽マルナカ 高柳店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スコラこども塾 (449 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (479 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (758 m)
    • 岡山市立大元小学校 (764 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (795 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (839 m)
    • 専門学校ビーマックス (842 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (846 m)
    • 岡山科学技術専門学校高柳校舎 (848 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (884 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ハローワーク岡山 (83 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (83 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (630 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (640 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (814 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (991 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (995 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺医院 (135 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (157 m)
    • かく歯科医院 (210 m)
    • 鈴木歯科医院 (266 m)
    • せとうちクリニック (307 m)
    • 平松歯科医院 (316 m)
    • 桜井歯科医院 (348 m)
    • ココファン新屋敷 (370 m)
    • アイル 岡山別館 (430 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (472 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • こじかこども園 (573 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (771 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (773 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (800 m)
    • なかよし保育園 (969 m)
    • なかよし子育て支援センター (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート野田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート野田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,919万～2,541万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
104万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より16.4% 高い↑
岡山県の平均より25.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 144位
岡山市北区
317棟中 106位
野田
13棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスマート野田の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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アルファスマート野田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート野田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2023年8月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2023年7月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2023年6月2,050万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年5月2,050万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート野田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,261.4万円33.7万円
3階〜4階2,162.5万円31.7万円
5階〜6階2,277.5万円32.7万円
7階〜8階2,080万円31.8万円
9階〜10階2,131.3万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,168.1万円32.2万円
3LDK/3SLDK等2,237.9万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,400万円36.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,183.9万円32.1万円

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アルファスマート野田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月13.0万円2SLDK74.31㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2017年6月12.0万円3SLDK73.05㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2017年6月13.0万円2LDK61.56㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2016年12月12.0万円2LDK74.31㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2016年11月12.0万円2LDK74.31㎡36.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート野田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
68.56㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
65.56㎡ / -
2階12.3万〜12.9万円
74.31㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
70.86㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
74.31㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
73.05㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
61.56㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
70.86㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
70.86㎡ / 南
6階10.1万〜10.7万円
61.58㎡ / -
7階10.4万〜11万円
61.56㎡ / 南		12万〜12.6万円
70.86㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
61.56㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
71.49㎡ / 南
9階10.6万〜11.1万円
61.58㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
70.86㎡ / 南
10階12.8万〜13.5万円
74.31㎡ / 南

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