駒沢公園ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,650万 〜 8,030万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,650万円 〜 8,030万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢5丁目16-11
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- プレキャストコンクリート造
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駒沢公園ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマザワコウエンヒルズ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 駒沢5丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | プレキャストコンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『駒沢公園ヒルズ』駒澤通り背後の戸建住宅の多い住宅地域内に所在しています。イーストヒルズ、ウエストヒルズという二つのコの字型の建物から構成され、中庭のある住戸配置になっています。スーパーゼネコン清水建設施工の低層マンション。最寄の駒沢大学駅から駒沢ヒルズまでは、途中、駒沢公園を散歩気分で歩いてゆくことができます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 城南信用金庫深沢支店 (94 m)
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- 公園6件
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- ローソン 日体大前店 (561 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢公園通り店 (638 m)
- セブンイレブン 駒澤大学店 (711 m)
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- セブンイレブン 世田谷駒沢4丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (921 m)
- スーパー3件
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- サミットストア 深沢坂上店 (703 m)
- 西友 駒沢店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 駒澤大学 深沢キャンパス (225 m)
- 駒澤大学 深沢校舎事務室 (252 m)
- 深沢児童館 (331 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校 (426 m)
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- 世田谷区立東深沢中学校 (474 m)
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- 私立日本体育大学東京世田谷キャンパス (569 m)
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- 世田谷区立東深沢小学校 (605 m)
- 公共施設/機関9件
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- 世田谷区立深沢図書館 (319 m)
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- 駒澤大学図書館 (679 m)
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- ルワンダ共和国大使館 (899 m)
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- 病院/医療10件
- 田崎胃腸科内科 (79 m)
- おうみ鍼灸院接骨院 (106 m)
- 川上歯科医院 (142 m)
- そんぽの家 駒沢公園 (191 m)
- 岩本歯科医院 (210 m)
- ふかざわ歯科クリニック (226 m)
- A.B.S.整骨院 (232 m)
- アスレティック・ボディー・サポート (232 m)
- おひさま歯科 (262 m)
- 駒沢公園内科クリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- せたがやこころ保育園 (320 m)
- 駒沢わこう保育園 (391 m)
- 駒沢どろんこ保育園 (441 m)
- 新町保育園 (463 m)
- 世田谷区立三島幼稚園 (478 m)
- 用賀なのはな保育園深沢分園 (496 m)
- 深沢保育園 (497 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (519 m)
- ニチイキッズ深沢坂上保育園 (568 m)
- 深沢幼稚園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒沢公園ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒沢公園ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,827万～9,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.2% 高い↑ 東京都の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7,650万 〜 8,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒沢公園ヒルズの相場
- ㎡単価
- 92.8万円
- 坪単価
- 306.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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駒沢公園ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,630万〜8,010万円対前年同月比↓ | 7,650万〜8,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒沢公園ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜1億580万円です。専有面積は約52㎡〜約101㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約94㎡ (約28坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して-2.8％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒沢公園ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,366.3万円 | 94.1万円 |
| 2階 | 5,168.7万円 | 77万円 |
| 3階 | 6,635万円 | 88.9万円 |
| 4階 | 6,930万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,187.8万円 | 72.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,421.9万円 | 99.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,618.5万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,335.1万円 | 92.8万円 |
| 東 | 4,428.6万円 | 72.5万円 |
| 西 | 6,295万円 | 100.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,664万円 | 69.5万円 |
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駒沢公園ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 73.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒沢公園ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 93.3㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 84.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 59.5㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 73.88㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 84.54㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 52.21㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 64.19㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 86.38㎡ / - |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 101.21㎡ / 北 |
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