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ポレスターブロードシティ倉敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
8階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円8階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴89件2024年04月11日更新
家賃相場14万 〜 16万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.81

193人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市稲荷町7-20
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩11分
築年月
2006年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターブロードシティ倉敷の基本情報

ポレスターブロードシティ倉敷は、マリモによって2006年07月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約95㎡～約111㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,447万～3,614万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティクラシキ管理会社マリモコミュニティ
住所岡山県 倉敷市 稲荷町7-20管理形態委託
郵便番号〒710-0822管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり106円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市稲荷町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。倉敷駅から徒歩11分、球場前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (304 m)
    • 広島銀行倉敷支店 (358 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (446 m)
    • 香川銀行 倉敷支店 (463 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (499 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (611 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (646 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (649 m)
    • 中国銀行 倉敷支店 (689 m)
    • トマト銀行 鶴形支店 (696 m)
  • 公園3件
    • 鶴形山公園 (733 m)
    • 倉敷みらい公園 (840 m)
    • 向山公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (257 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (295 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (337 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (563 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (706 m)
    • セブンイレブン 倉敷商業高校西店 (713 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (747 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 倉敷成人病センター店 (775 m)
  • スーパー5件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (430 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (640 m)
    • ニシナフードバスケット 市役所北店 (895 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (959 m)
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学資源植物科学研究所 (426 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (537 m)
    • 加計教育コンソーシアム (537 m)
    • 倉敷市立倉敷西小学校 (566 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (571 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (593 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (593 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (610 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (634 m)
    • 倉敷東小児童クラブしらかべキッズ (676 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷市立中央図書館 (195 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (263 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (351 m)
    • 倉敷東年金事務所 (355 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (391 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (494 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷公民館 (504 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (642 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (642 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 三浦皮膚科医院 (192 m)
    • 木村歯科医院 (202 m)
    • 正畠歯科医院 (206 m)
    • あい内科・小児科クリニック (221 m)
    • ローズガーデン倉敷 (235 m)
    • 平成南町クリニック (236 m)
    • ふじの小児科医院 (260 m)
    • 津田眼科医院 (288 m)
    • 三宅歯科医院 (290 m)
    • 原内科クリニック (354 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (116 m)
    • 若竹の園 (309 m)
    • 御国幼稚園 (344 m)
    • 倉敷市老松保育園 (460 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (528 m)
    • ソラ保育園くらしき (661 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (661 m)
    • 竹中幼稚園 (708 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (770 m)
    • 昭和保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ倉敷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ倉敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,447万～3,614万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
85万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較倉敷市の平均より0.5% 高い↑
岡山県の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 266位
倉敷市
101棟中 52位
稲荷町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ倉敷の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.1万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ポレスターブロードシティ倉敷の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓2,660万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ倉敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,580万円です。専有面積は約95㎡〜約111㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,999万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約99万円)南済
2024年4月3,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年3月3,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年1月3,200万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約105万円)南-
2024年1月2,990万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ倉敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,911.9万円29万円
4階〜6階3,076.4万円28.6万円
7階〜9階3,008.3万円30.1万円
10階〜12階2,682.2万円26.8万円
13階〜15階2,653.3万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,922万円28.9万円
3LDK/3SLDK等2,829.5万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,969.9万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,914.5万円28.9万円

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ポレスターブロードシティ倉敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.8万円4LDK100.78㎡29.6万円14.8万円11〜15-
2023年6月15.0万円4LDK105.0㎡45.0万円15.0万円11〜15南
2023年6月16.0万円4LDK100.78㎡32.0万円16.0万円11〜15南
2023年5月15.0万円4LDK105.0㎡45.0万円15.0万円11〜15南
2023年5月16.0万円4LDK100.78㎡32.0万円16.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ倉敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.5万円
100.29㎡ / 南
2階14.3万〜15.1万円
96.73㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
100.78㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
100.29㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
95.56㎡ / -
4階14万〜14.7万円
100.78㎡ / -
5階
6階13.8万〜14.5万円
95.87㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
111.62㎡ / -
7階14.6万〜15.3万円
100.78㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
100.78㎡ / 南
8階14.4万〜15.1万円
101.4㎡ / -		14.6万〜15.3万円
100.29㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
100.78㎡ / 南
9階
10階
11階14.5万〜15.2万円
100.29㎡ / 南東
12階14.9万〜15.6万円
100.29㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
105.0㎡ / 南
13階16.1万〜16.9万円
109.93㎡ / 南東
14階15.1万〜15.8万円
100.78㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
100.78㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
100.78㎡ / 南
15階15.1万〜15.8万円
100.04㎡ / 南

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