ビウェル新倉敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.83
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県倉敷市玉島爪崎1051-5
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビウェル新倉敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビウェルシンクラシキ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 倉敷市 玉島爪崎1051-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒710-0252 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県倉敷市玉島爪崎に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新倉敷駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 笠岡信用組合 玉島支店 (251 m)
- 広島銀行玉島支店 (322 m)
- 玉島信用金庫長尾支店 (364 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島爪崎店内出張所(ATM) (496 m)
- 中国銀行玉島北支店 (507 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島八島店内出張所(ATM) (618 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新倉敷北店内出張所(ATM) (877 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 新倉敷駅前1丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 玉島爪崎店 (500 m)
- セブンイレブン 新倉敷駅前3丁目店 (508 m)
- ファミリーマート 玉島八島店 (619 m)
- デイリーヤマザキ 新倉敷駅店 (642 m)
- セブンイレブン ハートインJR新倉敷駅店 (665 m)
- セブンイレブン 倉敷玉島上成店 (782 m)
- ファミリーマート 新倉敷北店 (876 m)
- セブンイレブン 倉敷玉島店 (920 m)
- スーパー6件
- 農家の店実のり 玉島店 (100 m)
- ハローズ 新倉敷店 (228 m)
- 山陽マルナカ 新倉敷店 (298 m)
- スーパーセンタートライアル 倉敷店 (335 m)
- 業務用食品スーパー 新倉敷店 (462 m)
- 天満屋ハピーズ 玉島店 (801 m)
- 公共施設/機関6件
- 倉敷西年金事務所 (376 m)
- 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第2部 (468 m)
- 玉島警察署 新倉敷駅前交番 (660 m)
- 倉敷市玉島消防署 (817 m)
- 倉敷市 玉島憩の家 (898 m)
- 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第3部 (969 m)
- 病院/医療10件
- いしだ駅前歯科 (147 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 新倉敷 (153 m)
- やまだ皮フ科クリニック (304 m)
- 新倉敷耳鼻咽喉科クリニック (316 m)
- なごみクリニック (318 m)
- あさはら眼科 (333 m)
- 西崎内科医院 (361 m)
- デイサービスセンターよしうら (375 m)
- 新倉敷整骨院 (389 m)
- 西歯科医院 (409 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ドルフィン・メイトこども園 (224 m)
- よしうら保育園 (380 m)
- 倉敷市立上成幼稚園 (849 m)
- 上成保育園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビウェル新倉敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビウェル新倉敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,974万～2,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 倉敷市の平均より2.7% 高い↑ 岡山県の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビウェル新倉敷の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
倉敷市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビウェル新倉敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビウェル新倉敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2015年6月 | 2,330万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2015年5月 | 2,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋42.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビウェル新倉敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,613.3万円 | 19.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,183.3万円 | 24.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,290万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,055万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,057.1万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 18.9万円 |
ビウェル新倉敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビウェル新倉敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 94.1㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 94.1㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 94.1㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビウェル新倉敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 79.56㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 79.56㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 89.02㎡ / 北 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 79.56㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 88.69㎡ / - | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 89.02㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14万〜14.7万円 94.1㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 89.02㎡ / 南東 |
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