エルム20
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
2階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 2階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.8％ | 2階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.47
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県倉敷市松島1068-4
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルム20の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルムニジュウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 倉敷市 松島1068-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒701-0114 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県倉敷市松島に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の中庄駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 玉島信用金庫中庄支店 (215 m)
- 笠岡信用組合 中庄支店 (330 m)
- トマト銀行 中庄支店 (346 m)
- 中国銀行 中庄支店 (415 m)
- 中国銀行川崎学園出張所 (441 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 倉敷中庄駅前店 (81 m)
- ローソン 中庄駅前店 (213 m)
- 生活彩家 倉敷スイートタウン店 (584 m)
- ローソン マスカットスタジアム前店 (629 m)
- セブンイレブン 倉敷中庄店 (942 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー エブリイ中庄店 (320 m)
- ハローズ中庄店 (324 m)
- 山陽マルナカ マスカット店 (494 m)
- 学校/教育施設5件
- 専門学校川崎リハビリテーション学院 (365 m)
- 川崎医科大学 (508 m)
- 私立倉敷高校 (678 m)
- 私立川崎医療福祉大学 (755 m)
- 私立川崎医療短期大学 (863 m)
- 公共施設/機関6件
- 倉敷市 庄憩の家 (155 m)
- 倉敷警察署 松島交番 (251 m)
- 川崎医科大学附属図書館 (508 m)
- 川崎医療福祉大学附属図書館 (744 m)
- 川崎医療短期大学附属図書館 (862 m)
- 倉敷消防署庄出張所 (942 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人西原眼科 (106 m)
- おだ整骨院 (106 m)
- 西原内科循環器科 (131 m)
- 圓クリニィク (131 m)
- あさき歯科医院 (230 m)
- 森整形外科リハビリクリニック (244 m)
- もり小児科・耳鼻咽喉科クリニック (244 m)
- ランバート矯正歯科 (246 m)
- イマイクリニック (381 m)
- 太田歯科医院 (403 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 杉の子第二保育園 (247 m)
- 杉の子保育園 (917 m)
- かわさきこども園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルム20の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルム20の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 634万～674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 倉敷市の平均より22.7% 低い↓ 岡山県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルム20の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
倉敷市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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エルム20の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルム20の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜750万円です。専有面積は約32㎡〜約34㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 670万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 670万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 660万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルム20の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 533.3万円 | 15.8万円 |
| 2階 | 712.5万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 710.6万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 689.6万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 660万円 | 19.4万円 |
| 東 | 698.6万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 673.3万円 | 20.3万円 |
エルム20の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルム20の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.5万円 | 1DK | 37.41㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1DK | 34.71㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1DK | 37.41㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年2月 | 4.9万円 | 2K | 34.49㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 4.9万円 | 1LDK | 34.49㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルム20の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 34.49㎡ / 東 | 5万〜5.3万円 34.49㎡ / - |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 34.49㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 34.71㎡ / 南 |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 34.49㎡ / - | 5万〜5.3万円 34.49㎡ / 西 |
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