エメラルドマンション水島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 15.0％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.66
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県倉敷市中畝2丁目3-15
- 交通
- 水島臨海鉄道水島本線「水島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション水島の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションミズシマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 倉敷市 中畝2丁目3-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒712-8051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり32円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県倉敷市中畝2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の水島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。常盤駅から徒歩9分、三菱自工前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 百十四銀行 水島支店 (498 m)
- 水島信用金庫本店 (763 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷中畝九丁目店内出張所(ATM) (886 m)
- 広島銀行 水島支店 (949 m)
- 水島信用金庫水島南支店 (953 m)
- 公園1件
- 水島中央公園 (825 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 水島福崎町店 (323 m)
- ローソン 倉敷中畝一丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 倉敷中畝2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 倉敷水島西常盤町店 (592 m)
- セブンイレブン 倉敷水島明神店 (795 m)
- ファミリーマート 倉敷中畝九丁目店 (882 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン水島店 (510 m)
- ニシナ 本店 (686 m)
- ニシナフードバスケット 中畝店 (982 m)
- 学校/教育施設1件
- 倉敷市立第五福田小学校 (415 m)
- 公共施設/機関7件
- 水島愛あいサロン (196 m)
- 水島警察署 千鳥町交番 (314 m)
- 水島警察署 千鳥町交番 水島港分駐所 (389 m)
- 倉敷市 水島憩の家 (400 m)
- 農林水産省神戸植物防疫所水島出張所 (480 m)
- 広島検疫所水島出張所 (480 m)
- 倉敷市立水島図書館 (875 m)
- 病院/医療10件
- 老健あかね (169 m)
- コープリハビリテーション病院 (172 m)
- ヘルパーステーションちどり (196 m)
- 水島南診療所 (215 m)
- 倉敷医療生活協同組合 コープリハビリテーション病院 (227 m)
- ほしの整骨院 (316 m)
- おおしも内科 (322 m)
- 山田皮膚科 (322 m)
- 清水接骨院 (486 m)
- 名木田歯科医院 (492 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 倉敷市第五福田保育園 (287 m)
- 倉敷市立第五福田幼稚園 (361 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション水島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション水島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 414万～418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 倉敷市の平均より74.0% 低い↓ 岡山県の平均より73.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション水島の相場
- ㎡単価
- 6.6万円
- 坪単価
- 22万円
倉敷市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション水島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション水島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜630万円です。専有面積は約62㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 420万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 420万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 420万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 420万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 420万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション水島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 427.5万円 | 6.9万円 |
| 2階〜3階 | 499万円 | 8万円 |
| 4階 | 373万円 | 6万円 |
| 5階 | 392.5万円 | 6.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 484.2万円 | 7.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 402.9万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 431.6万円 | 6.9万円 |
| 西 | 300万円 | 4.8万円 |
エメラルドマンション水島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エメラルドマンション水島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：12.2％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4.5万円 | 4DK | 62.34㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 4.5万円 | 4DK | 62.34㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 4.5万円 | 4DK | 62.34㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション水島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 62.34㎡ / 東 | 4.1万〜4.3万円 62.34㎡ / 東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 62.34㎡ / 東 | 4.2万〜4.4万円 62.34㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 62.34㎡ / 東 | ||
| 5階 | 4.3万〜4.6万円 62.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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