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エメラルドマンション倉敷中島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴15件2022年04月14日更新
家賃相場6.4万 〜 8.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.25

215人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市中島2624-2
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「福井駅」徒歩7分
築年月
1991年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エメラルドマンション倉敷中島の基本情報

エメラルドマンション倉敷中島は、1991年03月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,105万～1,314万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションクラシキナカシマ管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 倉敷市 中島2624-2管理形態-
郵便番号〒710-0803管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「福井駅」徒歩7分
  • 水島臨海鉄道水島本線「西富井駅」徒歩12分
  • 水島臨海鉄道水島本線「浦田駅」徒歩21分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市中島に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の福井駅で徒歩7分、アクセス良好です。西富井駅から徒歩12分、浦田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 香川銀行 倉敷小溝支店 (121 m)
    • 玉島信用金庫小溝支店 (190 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷西阿知町新田店内出張所(ATM) (482 m)
    • トマト銀行 中島支店 (650 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 倉敷中島小溝店 (92 m)
    • ファミリーマート 倉敷西阿知町新田店 (479 m)
    • セブンイレブン 倉敷連島町店 (869 m)
    • セブンイレブン 倉敷東富井店 (980 m)
  • スーパー3件
    • 山陽マルナカ 中島店 (556 m)
    • ニシナ 本部 (822 m)
    • ニシナ 物流センター (822 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡山県立倉敷中央高校 (222 m)
    • 倉敷市立南中学校 (398 m)
    • 倉敷市立旭丘小学校 (845 m)
    • あさひ児童育成クラブ (895 m)
    • 倉敷市立中島小学校 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • からだ家匠整骨院なかしま院 (303 m)
    • たかや内科小児科 (330 m)
    • やまもと眼科 (418 m)
    • 斎藤医院 (453 m)
    • グループホーム ひかりの里 (593 m)
    • 植村整骨院 (678 m)
    • ケアプランセンター我が家 (702 m)
    • 小規模多機能・和 (761 m)
    • 倉敷紀念病院 (864 m)
    • 桑鶴歯科医院 (909 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • みどり保育園 (528 m)
    • 倉敷市立旭丘幼稚園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エメラルドマンション倉敷中島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション倉敷中島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,105万～1,314万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
53万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より36.6% 低い↓
岡山県の平均より35.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 480位
倉敷市
101棟中 87位
中島
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション倉敷中島の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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エメラルドマンション倉敷中島の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション倉敷中島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,280万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-
2020年11月1,000万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)--
2020年10月1,000万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)--
2019年9月1,080万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)--
2018年3月780万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エメラルドマンション倉敷中島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件940万円（13.8万円）
71〜80㎡15件1,098万円（15万円）

エメラルドマンション倉敷中島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,098万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エメラルドマンション倉敷中島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階780万円10.5万円
3階〜4階997.1万円14.1万円
5階〜6階1,144万円15.4万円
7階〜8階1,240万円17.6万円
9階1,107.1万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,080万円14.6万円
3LDK/3SLDK等1,085万円15万円
4LDK/4SLDK等780万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,062.7万円14.5万円

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エメラルドマンション倉敷中島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK74.17㎡24.0万円8.0万円1〜5南
2017年5月8.0万円3LDK74.17㎡24.0万円8.0万円1〜5南
2017年4月8.0万円3LDK74.17㎡24.0万円8.0万円1〜5南
2017年3月8.0万円3LDK74.17㎡24.0万円8.0万円1〜5南
2017年2月8.0万円3LDK74.17㎡24.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション倉敷中島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.8万円
74.17㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
74.17㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
74.17㎡ / -		6.9万〜7.3万円
70.52㎡ / -
4階6.9万〜7.3万円
68.23㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
77.78㎡ / 南
5階7.6万〜7.9万円
74.17㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
74.17㎡ / -
7階7.1万〜7.4万円
70.52㎡ / -
8階
9階7.7万〜8.1万円
74.17㎡ / 南

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