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ダイアパレス倉敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
1階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円1階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴31件2023年07月03日更新
家賃相場8万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％1階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.32

208人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市中島278-4
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「球場前駅」徒歩16分
築年月
1991年9月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス倉敷の基本情報

ダイアパレス倉敷は、ダイア建設によって1991年09月に竣工された総戸数17戸の2階建マンションです。施工は吉本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約129㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,367万～2,232万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスクラシキ管理会社-
住所岡山県 倉敷市 中島278-4管理形態-
郵便番号〒710-0803管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり120円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建2階建間取り3LDK、4SLDK、5LDK
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「球場前駅」徒歩16分
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西阿知駅」徒歩18分
  • 水島臨海鉄道水島本線「西富井駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社吉本組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市中島に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の球場前駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西阿知駅から徒歩18分、西富井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 水島信用金庫中島支店 (321 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷中島南店内出張所(ATM) (531 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷中島松之内店内出張所(ATM) (590 m)
    • トマト銀行 中島支店 (978 m)
    • 水島信用金庫西阿知支店 (999 m)
  • 公園1件
    • 倉敷運動公園 (679 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 倉敷中島南店 (532 m)
    • ファミリーマート 倉敷中島松之内店 (591 m)
    • セブンイレブン 倉敷上富井店 (747 m)
    • セブンイレブン 倉敷西阿知南店 (847 m)
    • セブンイレブン 倉敷西阿知東店 (997 m)
  • スーパー4件
    • ディオ倉敷西店 (307 m)
    • TENMAYA HAPPY'S(天満屋ハピーズ) 倉敷中島店 (571 m)
    • 新鮮市場きむら 四十瀬球場前店 (611 m)
    • ニシナフードバスケット 西阿知店 (949 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 倉敷市立中島小学校 (746 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 倉敷市 中島憩の家 (32 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷市スポーツ振興協会 (756 m)
    • 四十瀬公民館 (898 m)
    • 倉敷警察署 中島交番 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 白神歯科医院 (44 m)
    • デイサービスセンターくすの木 (91 m)
    • 佐々木内科 (92 m)
    • ささき耳鼻咽喉科 (411 m)
    • ふじい小児科 (431 m)
    • はらもと内科皮膚科クリニック (449 m)
    • にじの里デイサービスセンター (493 m)
    • にじの里介護保険センター (493 m)
    • 倉敷仁風ホスピタル (570 m)
    • 西阿知クォーツ歯科クリニック (593 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 倉敷市立中島幼稚園 (223 m)
    • 中島保育園 (547 m)
    • 遍照保育園 (828 m)
    • 清心保育園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス倉敷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス倉敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,367万～2,232万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より32.5% 低い↓
岡山県の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 455位
倉敷市
101棟中 83位
中島
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス倉敷の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ダイアパレス倉敷の売買参考価格と将来の予想価格※

1階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス倉敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,080万円です。専有面積は約79㎡〜約129㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,450万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)東-
2023年6月1,450万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)東-
2023年5月1,450万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)東-
2023年4月1,450万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)東-
2023年1月1,450万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)東済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス倉敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,532.7万円17.4万円
2階1,650万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,489.2万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,600万円17.9万円
5LDK/5SLDK等2,000万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,080万円16万円
東1,492.8万円17.1万円

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ダイアパレス倉敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃1階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円3LDK88.32㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年2月8.0万円3LDK88.32㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年6月8.0万円3LDK79.25㎡-8.0万円1〜5東
2023年5月8.0万円3LDK79.25㎡-8.0万円1〜5東
2023年4月8.0万円3LDK79.25㎡-8.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス倉敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
88.32㎡ / 東
2階8.5万〜8.9万円
81.06㎡ / -		9.4万〜9.8万円
89.19㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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