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アルファステイツ中庄駅前3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴16件2023年06月06日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％5階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.18

174人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市鳥羽41-3
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩3分
築年月
2006年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ中庄駅前3の基本情報

アルファステイツ中庄駅前3は、穴吹興産によって2006年11月に竣工された総戸数78戸の10階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約85㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,658万～3,104万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツナカショウエキマエサン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 鳥羽41-3管理形態-
郵便番号〒710-0012管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり69円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩3分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市鳥羽に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の中庄駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 玉島信用金庫中庄支店 (126 m)
    • 笠岡信用組合 中庄支店 (285 m)
    • トマト銀行 中庄支店 (334 m)
    • 中国銀行 中庄支店 (334 m)
    • 中国銀行川崎学園出張所 (731 m)
  • 公園1件
    • 岡山県倉敷スポーツ公園 (811 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 中庄駅前店 (144 m)
    • セブンイレブン 倉敷中庄駅前店 (209 m)
    • 生活彩家 倉敷スイートタウン店 (295 m)
    • ローソン マスカットスタジアム前店 (367 m)
    • セブンイレブン 倉敷中庄店 (719 m)
  • スーパー3件
    • 山陽マルナカ マスカット店 (338 m)
    • 業務スーパー エブリイ中庄店 (440 m)
    • ハローズ中庄店 (550 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 私立倉敷高校 (477 m)
    • 専門学校川崎リハビリテーション学院 (655 m)
    • 川崎医科大学 (796 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 倉敷市 庄憩の家 (445 m)
    • 倉敷警察署 松島交番 (491 m)
    • 川崎医科大学附属図書館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 森整形外科リハビリクリニック (115 m)
    • もり小児科・耳鼻咽喉科クリニック (131 m)
    • 太田歯科医院 (151 m)
    • あさき歯科医院 (174 m)
    • 西原内科循環器科 (200 m)
    • おだ整骨院 (215 m)
    • 医療法人西原眼科 (222 m)
    • 圓クリニィク (260 m)
    • 倉敷スイートレジデンス (280 m)
    • 中田歯科 (303 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 杉の子第二保育園 (447 m)
    • 杉の子保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ中庄駅前3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ中庄駅前3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,658万～3,104万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より37.6% 高い↑
岡山県の平均より41.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 85位
倉敷市
101棟中 11位
鳥羽
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ中庄駅前3の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.6万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ中庄駅前3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑2,150万〜2,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ中庄駅前3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,300万円です。専有面積は約47㎡〜約85㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,650万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2023年5月2,650万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2023年5月2,800万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年4月2,800万円6〜102LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南-
2022年10月3,300万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ中庄駅前3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,633.3万円33.5万円
5階〜6階1,705万円34.1万円
7階〜8階2,433.3万円38万円
9階〜10階2,501.1万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,690万円34.4万円
2LDK/2SLDK等2,398.3万円37.3万円
3LDK/3SLDK等3,066.7万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,681.5万円37.7万円
東1,800万円35.5万円
西1,653.3万円34万円
北/北東/北西2,400万円36.7万円

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アルファステイツ中庄駅前3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円1SLDK64.72㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2023年5月10.0万円1SLDK54.53㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2023年5月13.0万円2LDK64.72㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2023年4月13.0万円1SLDK64.72㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2023年4月11.5万円2LDK57.2㎡23.0万円11.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ中庄駅前3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.9万〜13.5万円
65.0㎡ / 南
4階12.2万〜12.9万円
64.72㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
64.72㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
85.39㎡ / 南東
5階10.9万〜11.4万円
54.53㎡ / 南		11.4万〜12万円
57.2㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
47.51㎡ / -		9.7万〜10.2万円
50.67㎡ / 西		13.1万〜13.8万円
65.39㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
50.67㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
50.67㎡ / -		13.3万〜13.9万円
65.39㎡ / 南		16.4万〜17.3万円
80.96㎡ / 南
9階14万〜14.7万円
70.17㎡ / -
10階11.7万〜12.3万円
57.2㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
57.2㎡ / 南

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