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アルファステイツ倉敷駅前公園通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
5階、3、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円5階, 3, 約70㎡の例
売買履歴13件2020年05月22日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％5階, 3, 約70㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.9

186人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市北浜町1-29
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩8分
築年月
2001年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ倉敷駅前公園通りの基本情報

アルファステイツ倉敷駅前公園通りは、2001年04月に竣工された総戸数47戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,828万～2,549万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツクラシキエキマエコウエンドオリ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 北浜町1-29管理形態委託
郵便番号〒710-0812管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり100円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩8分
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市北浜町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の倉敷駅で徒歩8分、ＪＲ伯備線も利用可能でアクセス良好です。倉敷市駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 アリオ倉敷内出張所(ATM) (245 m)
    • セブン銀行 アリオ 倉敷 共同出張所 (269 m)
    • 玉島信用金庫寿支店 (282 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 倉敷 共同出張所 (289 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋倉敷店内出張所 (530 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (566 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (567 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (652 m)
    • トマト銀行 鶴形支店 (826 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (828 m)
  • 公園1件
    • 倉敷みらい公園 (386 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (319 m)
    • ファミリーマート くらしき駅北店 (380 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (481 m)
    • セブンイレブン 倉敷川入店 (494 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (510 m)
    • デイリーヤマザキ 倉敷川入店 (564 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (715 m)
    • ファミリーマート 倉敷大内店 (807 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (827 m)
    • 生活彩家 倉敷しげい病院店 (911 m)
  • スーパー5件
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (247 m)
    • おかやまコープ コープ倉敷北 (542 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (572 m)
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (575 m)
    • 山陽マルナカ チボリ店 (666 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 専門学校倉敷ビューティーカレッジ (214 m)
    • クレア・クラ 倉敷教室(本部) (358 m)
    • 倉敷市 倉敷北児童センター (574 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (597 m)
    • 倉敷市立万寿小学校 (754 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (758 m)
    • 加計教育コンソーシアム (758 m)
    • メンタル整体学院 総合本部 (895 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷警察署 万寿交番 (38 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (568 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (570 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (570 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷東公民館 (762 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (808 m)
    • 日本政策金融公庫 倉敷支店国民生活事業 (850 m)
    • 倉敷税務署 (883 m)
    • 幸町会館 (901 m)
    • 岡山地方法務局倉敷支局 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • よこえ眼科 (199 m)
    • ヘルパーステーション花菜 (254 m)
    • 三愛歯科クリニック (282 m)
    • 倉敷眼科 (295 m)
    • アリオ倉敷デンタルオフィス (295 m)
    • ハッピー歯科クリニック (331 m)
    • 片山内科クリニック (372 m)
    • おかやまコープホームヘルプサービスセンター (443 m)
    • まくらぎクリニック (521 m)
    • 松原耳鼻咽喉科医院 (541 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (256 m)
    • 同心幼稚園 (347 m)
    • わかば保育園 (661 m)
    • 倉敷市立万寿幼稚園 (877 m)
    • 倉敷市大内保育園万寿分園 (885 m)
    • 昭和保育園 (891 m)
    • 竹中幼稚園 (908 m)
    • 御国幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ倉敷駅前公園通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ倉敷駅前公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,828万～2,549万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
92万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較倉敷市の平均より9.7% 高い↑
岡山県の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3、約70㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 210位
倉敷市
101棟中 41位
北浜町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ倉敷駅前公園通りの相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ倉敷駅前公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ倉敷駅前公園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜2,580万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2020年4月2,160万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約102万円)--
2020年3月2,160万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約102万円)南-
2020年2月2,160万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約102万円)--
2020年1月2,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.15％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ倉敷駅前公園通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,710万円25.2万円
3階〜4階2,160万円30.7万円
5階〜6階2,130万円30.3万円
7階〜8階2,330万円31.4万円
9階2,392万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,520万円23.3万円
3LDK/3SLDK等2,293.7万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,138.2万円29.9万円

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アルファステイツ倉敷駅前公園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、3、約70㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円2LDK65.28㎡34.5万円11.5万円1〜5南
2017年5月11.5万円2LDK65.28㎡34.5万円11.5万円1〜5南
2017年4月11.5万円2LDK65.28㎡34.5万円11.5万円1〜5南
2017年3月11.5万円2LDK65.28㎡34.5万円11.5万円1〜5南
2016年5月11.5万円2LDK65.28㎡34.5万円11.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ倉敷駅前公園通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.3万円
65.28㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
70.34㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
70.34㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
70.34㎡ / 南
5階12.1万〜12.7万円
70.34㎡ / 南
6階
7階11.3万〜11.9万円
65.28㎡ / 南
8階12.2万〜12.9万円
70.34㎡ / 南
9階13.1万〜13.7万円
76.52㎡ / -

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