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アルファステイツ老松町公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
7階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円7階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴34件2023年10月31日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.76

112人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市老松町2丁目11-30
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩10分
築年月
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ老松町公園の基本情報

アルファステイツ老松町公園は、穴吹興産によって2000年11月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は穴吹興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約93㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,523万～2,696万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツオイマツチョウコウエン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 老松町2丁目11-30管理形態委託
郵便番号〒710-0826管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり64円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建14階建間取り1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社穴吹興産立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市老松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩10分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩11分、球場前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (357 m)
    • 香川銀行 倉敷支店 (438 m)
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (515 m)
    • ファミリーマート倉敷田ノ上 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (793 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (803 m)
    • 玉島信用金庫八王寺支店 (822 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (843 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 倉敷 共同出張所 (845 m)
  • 公園1件
    • 倉敷みらい公園 (772 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (294 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (605 m)
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (628 m)
    • セブンイレブン 倉敷安江店 (713 m)
    • ローソン 倉敷沖店 (770 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (834 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (883 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (883 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (886 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (580 m)
    • 山陽マルナカ 老松店 (609 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (787 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山県立倉敷工業高校 (318 m)
    • 倉敷市立工業高校 (435 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (451 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (456 m)
    • 加計教育コンソーシアム (456 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (456 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (457 m)
    • 倉敷市立西中学校 (488 m)
    • 倉敷市立精思高校 (667 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (699 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 倉敷東年金事務所 (427 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷西公民館 (668 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (789 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (791 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (803 m)
    • 倉敷消防署 (853 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (888 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (890 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 坪井整骨院 (116 m)
    • 赤松病院 (141 m)
    • 稲垣歯科医院 (182 m)
    • 宮尾産婦人科クリニック (203 m)
    • 山川医院 (216 m)
    • ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (286 m)
    • 倉敷在宅総合ケアセンター (286 m)
    • ヘイセイ訪問看護ステーション (286 m)
    • 倉敷老健 通所リハビリ (286 m)
    • ヘイセイホームヘルプステーション (286 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 倉敷市老松保育園 (521 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (526 m)
    • みらい保育園 (656 m)
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (803 m)
    • 御国幼稚園 (877 m)
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ老松町公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ老松町公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,523万～2,696万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
81万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較倉敷市の平均より4.2% 低い↓
岡山県の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 291位
倉敷市
101棟中 59位
老松町
16棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ老松町公園の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ老松町公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ老松町公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,150万円6〜102LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年10月2,150万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年9月2,250万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東-
2023年8月2,250万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東-
2022年4月1,780万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ老松町公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,780万円24.1万円
4階〜6階2,000万円22.6万円
7階〜9階2,126万円25.5万円
10階〜12階2,028.2万円26.2万円
13階〜14階2,001.8万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,977.9万円26.9万円
2LDK/2SLDK等1,948.7万円26.6万円
3LDK/3SLDK等1,691.2万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,301.5万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,060.2万円26.3万円
北/北東/北西1,850万円25.1万円

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アルファステイツ老松町公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円4LDK93.45㎡36.0万円12.0万円6〜10南東
2017年5月12.0万円4LDK93.45㎡36.0万円12.0万円6〜10南東
2017年4月12.0万円2LDK73.83㎡36.0万円12.0万円11〜15南東
2017年4月12.0万円4LDK93.45㎡36.0万円12.0万円6〜10南東
2017年4月12.5万円4LDK93.45㎡37.5万円12.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ老松町公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.8万〜9.3万円
73.83㎡ / -
4階
5階11万〜11.5万円
88.53㎡ / 南
6階
7階11.4万〜12万円
92.77㎡ / 南東
8階9.1万〜9.6万円
73.83㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
78.55㎡ / 南
9階8.3万〜8.7万円
66.89㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
93.45㎡ / 南東
10階9.2万〜9.7万円
73.83㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
62.71㎡ / 南東
11階11.6万〜12.2万円
92.77㎡ / 南東
12階9.2万〜9.7万円
73.83㎡ / -		8.6万〜9万円
66.89㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
92.77㎡ / 南
13階9.3万〜9.8万円
73.83㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
73.83㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
93.45㎡ / 南
14階9.4万〜9.9万円
73.83㎡ / 南東

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