アルファステイツ老松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.18
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県倉敷市老松町2丁目5-6
- 交通
- 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ老松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツオイマツチョウ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 倉敷市 老松町2丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒710-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県倉敷市老松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩8分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩8分、球場前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行倉敷支店 (162 m)
- 香川銀行 倉敷支店 (244 m)
- ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- 玉島信用金庫倉敷支店 (497 m)
- 水島信用金庫倉敷駅前支店 (595 m)
- みずほ銀行倉敷支店 (605 m)
- セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (657 m)
- 中国銀行倉敷駅前支店 (684 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 倉敷 共同出張所 (686 m)
- セブン銀行 アリオ 倉敷 共同出張所 (734 m)
- 公園1件
- 倉敷みらい公園 (589 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (107 m)
- ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (596 m)
- ローソン 倉敷南町店 (600 m)
- セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (637 m)
- セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (686 m)
- セブンイレブン 倉敷駅前店 (689 m)
- セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (699 m)
- ローソン 倉敷阿知二丁目店 (700 m)
- ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (763 m)
- スーパー4件
- フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (589 m)
- 天満屋ハピーズ老松店 (607 m)
- 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (759 m)
- 山陽マルナカ 老松店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (257 m)
- 加計教育コンソーシアム (257 m)
- 岡山県立倉敷工業高校 (441 m)
- 専門学校倉敷ファッションカレッジ (501 m)
- 老松学区ふれあい児童育成クラブ (537 m)
- 倉敷市立老松小学校 (549 m)
- 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (550 m)
- 倉敷市立西中学校 (560 m)
- 倉敷市立工業高校 (603 m)
- 倉敷市立精思高校 (763 m)
- 公共施設/機関10件
- 倉敷東年金事務所 (420 m)
- 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (591 m)
- 倉敷駅前連絡所 (593 m)
- 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (605 m)
- 倉敷警察署 阿知交番 (702 m)
- 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷西公民館 (764 m)
- 倉敷市立中央図書館 (770 m)
- 倉敷警察署 中央交番 (790 m)
- 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (892 m)
- 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (953 m)
- 病院/医療10件
- 赤松病院 (126 m)
- 坪井整骨院 (138 m)
- 山川医院 (296 m)
- 宮尾産婦人科クリニック (331 m)
- 稲垣歯科医院 (355 m)
- ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (363 m)
- 倉敷在宅総合ケアセンター (363 m)
- ヘイセイ訪問看護ステーション (363 m)
- 倉敷老健 通所リハビリ (363 m)
- ヘイセイホームヘルプステーション (363 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 倉敷市老松保育園 (562 m)
- 倉敷市立老松幼稚園 (590 m)
- 倉敷市立倉敷幼稚園 (683 m)
- 御国幼稚園 (709 m)
- 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (719 m)
- みらい保育園 (727 m)
- 若竹の園 (882 m)
- 竹中幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ老松町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ老松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 994万～1,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 倉敷市の平均より41.3% 低い↓ 岡山県の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ老松町の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
倉敷市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ老松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ老松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,390万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ老松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,750万円 | 20.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,052万円 | 14.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,551.6万円 | 18.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,498.5万円 | 20.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,233.3万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,415.9万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,654.2万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,510.3万円 | 19.6万円 |
アルファステイツ老松町の売却のご相談
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アルファステイツ老松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.82㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.82㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.23㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.82㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.82㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ老松町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 89.6㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 71.23㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 84.14㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 84.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 71.23㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 71.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 71.23㎡ / - | 9万〜9.5万円 84.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.7万〜8万円 71.23㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 84.14㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 66.82㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 84.14㎡ / - | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 71.23㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.6万〜8万円 71.23㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
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- 真備町服部
- 真備町箭田
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