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サーパス老松町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
7階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円7階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴82件更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％7階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.11

377人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市老松町3丁目9-25
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩9分
築年月
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス老松町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス老松町の基本情報

サーパス老松町は、2002年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,269万～3,434万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオイマツチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 倉敷市 老松町3丁目9-25管理形態委託
郵便番号〒710-0826管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市老松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩9分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩9分、球場前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • もみじ銀行倉敷支店 (174 m)
    • 香川銀行 倉敷支店 (245 m)
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (403 m)
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (614 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (624 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (635 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (687 m)
    • 広島銀行倉敷支店 (734 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 倉敷 共同出張所 (758 m)
  • 公園1件
    • 倉敷みらい公園 (644 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (44 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (503 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (506 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (662 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (683 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (709 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (712 m)
    • セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (748 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (515 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (608 m)
    • 山陽マルナカ 老松店 (806 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (285 m)
    • 加計教育コンソーシアム (285 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (379 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (458 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (472 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (473 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (523 m)
    • 倉敷市立工業高校 (558 m)
    • 倉敷市立西中学校 (637 m)
    • 倉敷市立精思高校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷東年金事務所 (327 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (610 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (611 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (623 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (684 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (697 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (727 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (828 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷西公民館 (836 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤松病院 (79 m)
    • 坪井整骨院 (104 m)
    • 山川医院 (228 m)
    • 宮尾産婦人科クリニック (278 m)
    • ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (288 m)
    • 倉敷在宅総合ケアセンター (288 m)
    • ヘイセイ訪問看護ステーション (288 m)
    • 倉敷老健 通所リハビリ (288 m)
    • ヘイセイホームヘルプステーション (288 m)
    • 倉敷平成病院予防リハビリ (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 倉敷市老松保育園 (472 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (505 m)
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (610 m)
    • 御国幼稚園 (667 m)
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (790 m)
    • みらい保育園 (806 m)
    • 若竹の園 (811 m)
    • ソラ保育園くらしき (960 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (960 m)
    • 竹中幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス老松町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス老松町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,269万～3,434万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
117万円 〜 140万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より35.8% 高い↑
岡山県の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 95位
倉敷市
101棟中 13位
老松町
16棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス老松町の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス老松町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス老松町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,200万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,800万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東-
2025年2月2,800万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)--
2025年2月3,200万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)南東-
2025年1月3,200万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)南東-
2025年1月2,800万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)--

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス老松町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡51件2,153.2万円（31.6万円）
71〜80㎡17件2,177.6万円（29.4万円）
81〜90㎡13件2,007.7万円（24.6万円）

サーパス老松町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,153.2万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス老松町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,207.7万円30.1万円
4階〜6階2,060万円25.2万円
7階〜9階1,976.5万円27.1万円
10階〜12階1,850万円24.3万円
13階〜14階2,172.7万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,085.4万円30万円
3LDK/3SLDK等2,146.2万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,367万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,220万円30.1万円
北/北東/北西2,055.6万円29.6万円

サーパス老松町の売却のご相談

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サーパス老松町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月10.0万円3SLDK81.0㎡--6〜10-
2024年8月10.0万円3SLDK81.0㎡--6〜10-
2024年6月10.0万円3SLDK81.0㎡--6〜10-
2024年6月10.0万円3SLDK81.5㎡--6〜10-
2024年3月12.0万円3LDK70.85㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス老松町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9.1万円
70.85㎡ / 南
3階
4階
5階9.9万〜10.4万円
81.74㎡ / 南東
6階10万〜10.5万円
81.74㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
69.46㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
76.18㎡ / 南東
8階
9階
10階9万〜9.5万円
72.74㎡ / -
11階
12階9.5万〜10万円
76.18㎡ / -
13階
14階8.1万〜8.5万円
69.46㎡ / 北		8.2万〜8.6万円
64.3㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
64.23㎡ / -

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サーパス老松町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス老松町周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルファステイツ老松町4番館

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩10分
倉敷市老松町3丁目

1,750万〜2,380万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

アルファステイツ老松町

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩8分
倉敷市老松町2丁目

980万〜2,390万円

66㎡〜102㎡
NO IMAGE

ビウェル老松町

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩7分
倉敷市老松町2丁目

4,150万〜4,200万円

107㎡
NO IMAGE

朝日プラザ倉敷ミレニアム

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩9分
倉敷市老松町3丁目

800万〜1,990万円

48㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファステイツ老松町5番館

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩10分
倉敷市老松町3丁目

1,750万〜2,880万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

アルファステイツ老松町公園

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩10分
倉敷市老松町2丁目

1,530万〜3,398万円

62㎡〜93㎡

サーパス老松町周辺の相場が近い中古マンション

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アルファステイツ中庄駅前2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩2分
倉敷市鳥羽

1,600万〜2,000万円

44㎡〜54㎡
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アルファステイツ中庄駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩2分
倉敷市鳥羽

1,580万〜3,200万円

44㎡〜90㎡
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サーパス倉敷鶴形

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩9分
倉敷市鶴形1丁目

2,580万〜4,500万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス鶴形公園

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩12分
倉敷市鶴形2丁目

2,400万〜3,500万円

69㎡〜91㎡
NO IMAGE

サンズガラリエ倉敷老松

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩8分
倉敷市老松町3丁目

2,850万〜4,180万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

ビウェル老松町

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩7分
倉敷市老松町2丁目

4,150万〜4,200万円

107㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。