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サーパス老松町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
7階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円7階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴75件2022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％7階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.58

155人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市老松町3丁目9-25
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩9分
築年月
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス老松町の基本情報

サーパス老松町は、2002年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,385万～2,651万円、参考相場単価は21万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオイマツチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 倉敷市 老松町3丁目9-25管理形態委託
郵便番号〒710-0826管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市老松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩9分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩9分、球場前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • もみじ銀行倉敷支店 (174 m)
    • 香川銀行 倉敷支店 (245 m)
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (403 m)
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (614 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (624 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (635 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (687 m)
    • 広島銀行倉敷支店 (734 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 倉敷 共同出張所 (758 m)
  • 公園1件
    • 倉敷みらい公園 (644 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (44 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (503 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (506 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (662 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (683 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (709 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (712 m)
    • セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (748 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (515 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (608 m)
    • 山陽マルナカ 老松店 (806 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (285 m)
    • 加計教育コンソーシアム (285 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (379 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (458 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (472 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (473 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (523 m)
    • 倉敷市立工業高校 (558 m)
    • 倉敷市立西中学校 (637 m)
    • 倉敷市立精思高校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷東年金事務所 (327 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (610 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (611 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (623 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (684 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (697 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (727 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (828 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷西公民館 (836 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤松病院 (79 m)
    • 坪井整骨院 (104 m)
    • 山川医院 (228 m)
    • 宮尾産婦人科クリニック (278 m)
    • ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (288 m)
    • 倉敷在宅総合ケアセンター (288 m)
    • ヘイセイ訪問看護ステーション (288 m)
    • 倉敷老健 通所リハビリ (288 m)
    • ヘイセイホームヘルプステーション (288 m)
    • 倉敷平成病院予防リハビリ (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 倉敷市老松保育園 (472 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (505 m)
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (610 m)
    • 御国幼稚園 (667 m)
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (790 m)
    • みらい保育園 (806 m)
    • 若竹の園 (811 m)
    • ソラ保育園くらしき (960 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (960 m)
    • 竹中幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス老松町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス老松町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,385万～2,651万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 32万円
坪単価
71万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より15.6% 低い↓
岡山県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 345位
倉敷市
101棟中 69位
老松町
16棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス老松町の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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サーパス老松町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比↓1,490万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス老松町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,860万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南東-
2022年11月1,860万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南東-
2022年10月1,860万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南東-
2022年6月2,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南東-
2022年4月1,980万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス老松町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,207.7万円30.1万円
4階〜6階2,060万円25.2万円
7階〜9階1,976.5万円27.1万円
10階〜12階1,850万円24.3万円
13階〜14階2,172.7万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,085.4万円30万円
3LDK/3SLDK等2,146.2万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,367万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,220万円30.1万円
北/北東/北西2,055.6万円29.6万円

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サーパス老松町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円3LDK70.85㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2024年2月12.0万円3LDK70.85㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年10月12.0万円3LDK70.85㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年3月10.0万円3SLDK81.5㎡--6〜10-
2023年2月10.0万円3SLDK81.5㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス老松町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.2万円
70.85㎡ / 南
3階
4階
5階11.1万〜11.7万円
81.74㎡ / 南東
6階11.2万〜11.7万円
81.74㎡ / 南東
7階9.5万〜10万円
69.46㎡ / 南東		10.5万〜11万円
76.18㎡ / 南東
8階
9階
10階
11階
12階10.7万〜11.2万円
76.18㎡ / -
13階
14階9.1万〜9.6万円
69.46㎡ / 北		9.1万〜9.6万円
64.3㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
64.23㎡ / -

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