ビウェル総社中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.48
- 住所
- 岡山県総社市中央5丁目9-107
- 交通
- ＪＲ吉備線「東総社駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビウェル総社中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビウェルソウジャチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 総社市 中央5丁目9-107 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒719-1131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県総社市中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の東総社駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。総社駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- トマト銀行総社支店 (728 m)
- 吉備信用金庫本店 (773 m)
- 百十四銀行総社支店 (899 m)
- ファミリーマート総社井手 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園2件
- まちかどの泉 (604 m)
- 総社運動公園 (786 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 総社中央5丁目店 (82 m)
- ローソン 総社中央五丁目店 (230 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 総社中央三丁目店 (370 m)
- ローソン 総社中央四丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 総社中央1丁目店 (868 m)
- セブンイレブン 東総社駅前店 (900 m)
- スーパー4件
- 山陽マルナカ 総社店 (533 m)
- プラザ総社店 (553 m)
- ハローズ 総社店 (910 m)
- ディオ総社店 (931 m)
- 学校/教育施設4件
- 総社市立総社東中学校 (562 m)
- 岡山県立総社高校 (804 m)
- 総社ひまわり児童クラブ (874 m)
- 総社市立総社小学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 総社市役所 市出先機関 総社市ファミリーサポートセンター (311 m)
- ハローワーク総社 (341 m)
- 総社市図書館 (615 m)
- 総社市立図書館 (620 m)
- 総社市役所 市出先機関 総社市ふれあい教室 (641 m)
- 総社市総合文化センター (658 m)
- 総社警察署 (704 m)
- 総社市役所 (756 m)
- 総社市役所 総合案内・休日夜間兼用 (813 m)
- 総社市 常盤集会所 (828 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (268 m)
- すぎもと眼科医院 (314 m)
- みやお歯科クリニック (316 m)
- 桃李の里サポートハウス (333 m)
- こうら整形外科 (360 m)
- さかえ外科内科クリニック (392 m)
- 谷口レディスクリニック (395 m)
- 彩り鍼灸整骨院 (449 m)
- ヘルパーステーション総社中央 (494 m)
- デイサービス清音 (494 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 第二ひかり保育園 (337 m)
- たんぽぽ保育園 (419 m)
- さくら保育園 (537 m)
- 総社市立総社南幼稚園 (558 m)
- 総社市立総社幼稚園 (738 m)
- 第三ひかり保育園 (785 m)
- 第二太陽保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビウェル総社中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビウェル総社中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,381万～1,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 総社市の平均より25.2% 低い↓ 岡山県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビウェル総社中央の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
総社市の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビウェル総社中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ビウェル総社中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,750万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビウェル総社中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,530万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,640万円 | 22.4万円 |
| 7階〜10階 | 1,580万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,557.8万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,610万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,565万円 | 19.8万円 |
ビウェル総社中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビウェル総社中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ビウェル総社中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ総社駅南 | 2017年2月 | 9.5万円 | 2SLDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| ビウェル総社駅前 | 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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