サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市港川1丁目35
- 交通
- ゆいレール「浦添前田駅」徒歩35分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンパレスミナトガワスカイディオ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 港川1丁目35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K、5DK、8LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市港川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆいレールの浦添前田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 沖縄銀行牧港支店 (536 m)
- 琉球銀行牧港支店 (568 m)
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- 上野自治会館 (864 m)
- 病院/医療10件
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- とうま歯科 (266 m)
- 岸本こどもクリニック (333 m)
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- 高宮城歯科医院 (440 m)
- 慎次デンタルクリニック (478 m)
- 宮城歯科医院 (530 m)
- 大西歯科クリニック (536 m)
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- 長寿庵小規模多機能型居宅介護事業所 (540 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- さみどり保育園 (292 m)
- ハイジ保育園分園 (346 m)
- キッズランド幼児園 (348 m)
- 浦添市立港川幼稚園 (358 m)
- アルム園 (485 m)
- ハイジ保育園 (487 m)
- 沖縄育児サポートすきっぷ (489 m)
- 浦添市立牧港幼稚園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,678万～4,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より5.2% 高い↑ 沖縄県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 122.9万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,180万円です。専有面積は約72㎡〜約125㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋29.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,048.5万円 | 41.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,295万円 | 40.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,059.8万円 | 38.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,314.1万円 | 40万円 |
| 13階〜14階 | 3,874.2万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,187.7万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,107万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,620.6万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,667.1万円 | 38.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,669万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,394.1万円 | 43万円 |
| 東 | 3,804.3万円 | 41.9万円 |
| 西 | 2,789.8万円 | 36.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,901.6万円 | 38.5万円 |
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サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 83.1㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 83.1㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 83.1㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.1㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.1㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンパレス港川スカイデュオ(ステラ･ルナ)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 125.66㎡ / 北東 | |||
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 125.66㎡ / 北 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 76.03㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 95.02㎡ / - | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 77.77㎡ / 北西 | 12.1万〜12.7万円 77.77㎡ / - | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 85.16㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 80.08㎡ / 北 | 13万〜13.7万円 81.93㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 77.77㎡ / 西 | |||
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 83.1㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 95.02㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 86.16㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 81.93㎡ / - | ||
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 81.3㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 81.93㎡ / 南西 | ||
| 13階 | ||||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 83.1㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 95.02㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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