サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.55
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市港川2丁目32
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩57分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンパレスウラソエミナトガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 港川2丁目32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2134 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 217戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金秀建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市港川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数217戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩57分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 沖縄海邦銀行 浦添ビル 管理センター (284 m)
- 沖縄銀行牧港支店 (415 m)
- 沖縄海邦銀行港川支店 (460 m)
- 琉球銀行牧港支店 (541 m)
- 沖縄銀行 事務センター (557 m)
- JAおきなわ牧港支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マチナトシティ内出張所(ATM) (778 m)
- コザ信用金庫伊祖支店 (924 m)
- 沖縄銀行城間支店 (977 m)
- 公園2件
- まちなと公園 (699 m)
- 伊祖公園 (922 m)
- コンビニ8件
- ローソン 浦添牧港一丁目店 (263 m)
- ローソン 浦添牧港店 (398 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (627 m)
- ファミリーマート 浦添学園通り店 (755 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添学園通り店 (759 m)
- ローソン 浦添城間店 (802 m)
- ローソン 浦添牧港二丁目店 (828 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港五丁目店 (954 m)
- スーパー7件
- ユアサファミリーショップ (312 m)
- タウンプラザ牧港店 (531 m)
- スーパーおおしろ (700 m)
- サンエー マチナトシティ (792 m)
- 浦添りうぼう (847 m)
- 浦添ショッピングセンター管理室 (850 m)
- コープおきなわ コープ牧港 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 港川学童クラブ (195 m)
- インターナショナルデザインアカデミー (297 m)
- 浦添市立港川中学校 (351 m)
- 沖縄歯科衛生士学校 (449 m)
- 浦添市立港川小学校 (461 m)
- こどもプラス浦添教室 (648 m)
- レジリエンス・スポーツクラブ (661 m)
- パステル学童クラブ (677 m)
- 沖縄県立浦添商業高校 (677 m)
- 牧港学童クラブ (683 m)
- 公共施設/機関7件
- 浦添市消防署牧港出張所 (432 m)
- 沖縄振興開発金融公庫研修会館 (507 m)
- 牧港公民館 (608 m)
- 社団法人建設荷役車両安全技術協会沖縄県支部 (608 m)
- 浦添警察署 牧港交番 (625 m)
- 在浦添ボリビア多民族国名誉領事館 (723 m)
- 上野自治会館 (737 m)
- 病院/医療10件
- 宮城歯科医院 (190 m)
- ひがハートクリニック (297 m)
- 岸本こどもクリニック (307 m)
- 牧港中央病院 (357 m)
- サンタ歯科 (361 m)
- とうま歯科 (366 m)
- フジデンタルクリニック (419 m)
- ウェルネス デンタルケア (438 m)
- 高宮城歯科医院 (499 m)
- まきみなと歯科 (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズランド幼児園 (251 m)
- リトルチェリー保育園 (377 m)
- 浦添市立港川幼稚園 (387 m)
- ほるとのきこども園 (390 m)
- ルーブルこども園 (405 m)
- ハイジ保育園分園 (649 m)
- 沖縄育児サポートすきっぷ (655 m)
- さみどり保育園 (659 m)
- アルム園 (774 m)
- ハイジ保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,972万～3,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より14.2% 低い↓ 沖縄県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜3,700万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,336.7万円（35.1万円） |
| 71〜80㎡ | 97件 | 2,210.2万円（31.1万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,952.1万円（33.8万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,078.5万円（33.5万円） |
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,210.2万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,027.8万円 | 28.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,605.7万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,249.9万円 | 31.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,810.8万円 | 35.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,600.4万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,348万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,210.8万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,037.2万円 | 34.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,757.6万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,235.1万円 | 31.6万円 |
| 東 | 3,106.4万円 | 35.1万円 |
| 西 | 2,061.3万円 | 29.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,494.2万円 | 32.2万円 |
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の売却のご相談
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サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンパレス浦添港川(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 75.28㎡ / 北 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 70.29㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 91.81㎡ / 北 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 66.98㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 85.71㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 70.29㎡ / 北東 | 8.7万〜9.1万円 70.29㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 66.72㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 88.17㎡ / 東 | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 70.29㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.6万〜9万円 72.49㎡ / 北 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 66.72㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 88.07㎡ / 南西 | |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 70.28㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 70.29㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 91.81㎡ / 北 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 9.3万〜9.7万円 70.28㎡ / - | 8.6万〜9万円 70.29㎡ / 北 | |
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 92.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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