コンフォート経塚シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市字経塚365-2
- 交通
- ゆいレール「経塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォート経塚シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートキョウヅカシティ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 字経塚365-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東豊 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東江建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市字経塚に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの経塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。石嶺駅から徒歩16分、儀保駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー経塚シティ内出張所(ATM) (428 m)
- 沖縄銀行経塚支店 (521 m)
- 琉球銀行石嶺支店 (621 m)
- ファミリーマート首里汀良町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 沖縄銀行石嶺支店 (832 m)
- 沖縄海邦銀行首里支店 (856 m)
- JAおきなわ首里支店 (929 m)
- 公園1件
- 経塚公園 (428 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 大名団地前店 (72 m)
- 沖縄ファミリーマート 大名団地前店 (86 m)
- 沖縄ファミリーマート グリーンハイツ経塚店 (480 m)
- ローソン 大名団地前店 (488 m)
- 沖縄ファミリーマート 石嶺小学校前店 (491 m)
- ローソン 浦添経塚店 (503 m)
- 沖縄ファミリーマート 経塚店 (585 m)
- 沖縄ファミリーマート 県総合福祉センター前店 (728 m)
- 沖縄ファミリーマート 城北小学校前店 (730 m)
- スーパー6件
- サンエー V21食品館 石嶺店 (386 m)
- サンエー経塚シティ チュチュアンナ (424 m)
- 経塚シティ (427 m)
- サンエー V21おおな食品館 (473 m)
- タウンプラザ 前田国際市場 (890 m)
- Aコープ 首里石嶺店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄県立鏡が丘特別支援学校浦添分校 (329 m)
- 沖縄県立首里東高校 (469 m)
- 那覇市立城北中学校若夏分校 (506 m)
- 第三沢岻げんき学童クラブ (538 m)
- 那覇市立城北中学校 (736 m)
- 那覇市立石嶺小学校 (790 m)
- 浦添市立沢岻小学校 (796 m)
- 那覇市立城北小学校 (797 m)
- 第一沢岻げんき学童クラブ (797 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 大名児童館 (800 m)
- 公共施設/機関7件
- 沖縄県庁 子ども生活福祉部 若夏学院 庶務班 (465 m)
- 那覇警察署 石嶺交番 (684 m)
- 経塚自治会 (711 m)
- 浦添グリーンハイツ公民館 (759 m)
- JICA沖縄 (810 m)
- 沖縄県庁 子ども生活福祉部 身体障害者更生相談所 庶務スタッフ (968 m)
- 沖縄県庁 子ども生活福祉部 中央児童相談所 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 経塚デイサービスセンター (30 m)
- デイサービス小枝 (70 m)
- 平安病院 (109 m)
- みやびデンタルクリニック (157 m)
- デイサービス浦添南 (157 m)
- 大田クリニック (179 m)
- オリブ山生活介護きらきら (180 m)
- Naoko女性クリニック (194 m)
- みやざと整形クリニック経塚駅前 (198 m)
- くくる歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人あずま保育園 (307 m)
- わかめこども園 (399 m)
- 社会福祉法人雄愛福祉会おおな愛児保育園 (440 m)
- たのしい保育園 (495 m)
- 子むすびの森保育園 (528 m)
- みぎわ保育園 (555 m)
- 那覇市立石嶺幼稚園 (711 m)
- 那覇市城北保育所 (742 m)
- 首里ライオンの子保育園 (745 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立城北こども園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォート経塚シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォート経塚シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,055万～4,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より51.5% 高い↑ 沖縄県の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォート経塚シティの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177.1万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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コンフォート経塚シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォート経塚シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,780万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォート経塚シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,270万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,700万円 | 43.1万円 |
| 5階 | 3,780万円 | 55.4万円 |
| 6階 | 2,980万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,753.3万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,315.3万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,310.4万円 | 44.3万円 |
| 東 | 3,100万円 | 45.4万円 |
コンフォート経塚シティの売却のご相談
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コンフォート経塚シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.2万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォート経塚シティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 23.5㎡ / - | ||
| 2階 | 5万〜5.3万円 23.5㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 75.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 23.5㎡ / - | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 57.0㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 68.24㎡ / 東 | |
| 5階 | 15万〜15.7万円 68.24㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 59.89㎡ / - |
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