ゼファー浦添学園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 沖縄県浦添市城間4丁目36-10
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩49分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー浦添学園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーウラソエガクエンドオリ | 管理会社 | ナイスマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 城間4丁目36-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2133 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市城間4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄海邦銀行港川支店 (187 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マチナトシティ内出張所(ATM) (431 m)
- 沖縄銀行城間支店 (442 m)
- コザ信用金庫伊祖支店 (537 m)
- 沖縄海邦銀行 浦添ビル 管理センター (579 m)
- JAおきなわ屋富祖支店 (668 m)
- 琉球銀行城間支店 (676 m)
- JAおきなわ牧港支店 (787 m)
- JAおきなわ伊祖支店 (793 m)
- 沖縄海邦銀行浦添支店 (821 m)
- 公園3件
- 泉小公園 (511 m)
- 伊祖公園 (811 m)
- まちなと公園 (957 m)
- コンビニ9件
- ローソン 浦添城間店 (267 m)
- ファミリーマート 浦添学園通り店 (337 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添学園通り店 (340 m)
- 沖縄ファミリーマート 城間二丁目店 (690 m)
- ローソン 浦添牧港一丁目店 (728 m)
- ローソン パイプライン通伊祖店 (788 m)
- 沖縄ファミリーマート サンパーク通り店 (798 m)
- ローソン 浦添牧港店 (928 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (970 m)
- スーパー8件
- スーパーおおしろ (279 m)
- 浦添りうぼう (334 m)
- 浦添ショッピングセンター管理室 (337 m)
- タウンプラザ牧港店 (400 m)
- ユアサファミリーショップ (447 m)
- サンエー マチナトシティ (454 m)
- マックスバリュ 伊祖店 (581 m)
- タウンプラザパイプライン伊祖店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦添市立港川小学校 (80 m)
- レジリエンス・スポーツクラブ (127 m)
- 浦添市立港川中学校 (278 m)
- パステル学童クラブ (295 m)
- アフタースクール・エデュコ(学童) (300 m)
- 港川学童クラブ (345 m)
- きらりはーと浦添校 (443 m)
- 生き活き運動クラブ (479 m)
- 沖縄歯科衛生士学校 (499 m)
- ジョイキッズ学童 (513 m)
- 公共施設/機関6件
- 沖縄振興開発金融公庫研修会館 (218 m)
- 在浦添ボリビア多民族国名誉領事館 (432 m)
- 浦添警察署 城間交番 (605 m)
- 城間公民館 (776 m)
- 牧港公民館 (873 m)
- 浦添市消防署牧港出張所 (967 m)
- 病院/医療10件
- 比嘉眼科 (181 m)
- とうま歯科 (210 m)
- 岸本こどもクリニック (229 m)
- ウェルネス デンタルケア (240 m)
- 赤嶺レディースクリニック (264 m)
- 浦添港川学園通りグリーンデンタルクリニック よつ葉歯科 (312 m)
- 長寿庵小規模多機能型居宅介護事業所 (372 m)
- 南斗クリニック (395 m)
- 大西歯科クリニック (407 m)
- 伊祖整骨院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦添市立港川幼稚園 (150 m)
- ルーブルこども園 (301 m)
- リトルチェリー保育園 (398 m)
- テクノ幼児園 (446 m)
- ジョイジョイ保育園 (486 m)
- えくぼ保育園 (503 m)
- ほるとのきこども園 (552 m)
- 港川保育園 (580 m)
- さみどり保育園 (596 m)
- ちゅうりっぷ保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー浦添学園通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー浦添学園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,658万～3,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より12.2% 高い↑ 沖縄県の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ゼファー浦添学園通りの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー浦添学園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー浦添学園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜3,498万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー浦添学園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,048万円 | 38.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,651.6万円 | 34.3万円 |
| 7階〜12階 | 2,847.4万円 | 36.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,931.9万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,848.9万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,853.2万円 | 36.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,028.9万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,019.7万円 | 33.8万円 |
| 東 | 2,737.8万円 | 35.6万円 |
| 西 | 2,740.9万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,061.4万円 | 41.4万円 |
ゼファー浦添学園通りの売却のご相談
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ゼファー浦添学園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー浦添学園通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 75.88㎡ / 北 | 14.1万〜14.8万円 82.86㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 72.69㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 82.84㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 79.35㎡ / 東 |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 73.81㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 75.8㎡ / 東 | |
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 82.86㎡ / - | |
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 72.89㎡ / - | |
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 67.32㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 70.0㎡ / - |
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