ライオンズプラザ牧港第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.66
- 住所
- 沖縄県浦添市牧港2丁目33-1
- 交通
- ゆいレール「浦添前田駅」徒歩35分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ牧港第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザマキミナトダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 牧港2丁目33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2131 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市牧港2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの浦添前田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAおきなわ牧港支店 (341 m)
- 琉球銀行牧港支店 (423 m)
- 沖縄銀行 事務センター (526 m)
- 沖縄銀行牧港支店 (568 m)
- 公園2件
- まちなと公園 (172 m)
- 伊祖公園 (705 m)
- コンビニ8件
- ローソン 浦添牧港二丁目店 (135 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (223 m)
- 沖縄ファミリーマート パイプライン嘉数店 (320 m)
- ファミリーマート 大謝名五丁目店 (517 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港五丁目店 (538 m)
- 沖縄ファミリーマート 大謝名5丁目店 (576 m)
- ローソン 浦添牧港店 (718 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊バス停前店 (761 m)
- スーパー4件
- コープおきなわ コープ牧港 (150 m)
- サンエー V21まきみなと食品館 (405 m)
- 業務用食品スーパー 沖縄本店 (581 m)
- 新垣ストアー (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 牧港学童クラブ (163 m)
- 沖縄歯科衛生助手学院 (318 m)
- 牧港マブヤー学童クラブ (341 m)
- 沖縄学院 (362 m)
- 浦添市立牧港小学校 (504 m)
- 専修学校 育成保育カレッジ学院 (550 m)
- 沖縄歯科衛生士学校 (634 m)
- 宜野湾市立大謝名小学校 (755 m)
- 沖縄県立浦添商業高校 (762 m)
- さくら学童クラブ (788 m)
- 公共施設/機関8件
- 牧港公民館 (257 m)
- 浦添警察署 牧港交番 (265 m)
- 社団法人建設荷役車両安全技術協会沖縄県支部 (501 m)
- 上野自治会館 (649 m)
- 宜野湾警察署 大謝名交番 (765 m)
- 浦添市消防署牧港出張所 (772 m)
- 大謝名区自治会 (845 m)
- 沖縄振興開発金融公庫研修会館 (936 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科医院 (68 m)
- 牧港眼科 (76 m)
- かみやま皮フ科 (83 m)
- とぐち耳鼻咽喉科 (83 m)
- 慎次デンタルクリニック (186 m)
- まちなと内科在宅クリニック (201 m)
- ロクト整形外科クリニック (202 m)
- 徳山クリニック (202 m)
- 佐久田脳神経外科・外科 (202 m)
- 牧港泌尿器科 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 牧港ひまわり幼稚園 (14 m)
- はぐくみ保育園マチナト園 (84 m)
- 沖縄育児サポートすきっぷ (188 m)
- 牧港ひまわり保育園 (212 m)
- ハイジ保育園 (295 m)
- アルム園 (296 m)
- ハイジ保育園分園 (378 m)
- サムエル学園 (414 m)
- 浦添市立牧港幼稚園 (425 m)
- ちきーと保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ牧港第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ牧港第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,939万～2,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より5.5% 低い↓ 沖縄県の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ牧港第2の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ牧港第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ牧港第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜3,290万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋66.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ牧港第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,556万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,175.8万円 | 26.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,678.7万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,435.3万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,185.4万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,942.1万円 | 42.4万円 |
| 東 | 2,563.6万円 | 42.3万円 |
| 西 | 3,190万円 | 44.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,116.2万円 | 27.5万円 |
ライオンズプラザ牧港第2の売却のご相談
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ライオンズプラザ牧港第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.54㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.69㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ牧港第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 58.15㎡ / - | ||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 75.0㎡ / - | 14.2万〜15万円 85.23㎡ / 北西 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 72.31㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 85.23㎡ / - | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 68.54㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 60.69㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 85.23㎡ / 北西 | |
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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