シャルマンライフ真栄原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.42
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県宜野湾市真栄原1丁目11-1
- 交通
- ゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩31分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンライフ真栄原の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンライフマエハラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 真栄原1丁目11-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒901-2215 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市真栄原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのてだこ浦西駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 沖縄海邦銀行真栄原支店 (212 m)
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- ローソン 宜野湾二丁目店 (994 m)
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- サンエーV21食品館 佐真下店 (649 m)
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- 浦西りうぼう (995 m)
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- 宜野湾市立嘉数小学校 (285 m)
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- 宜野湾市立嘉数中学校 (332 m)
- 私立沖縄カトリック小学校 (398 m)
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- 有料老人ホームよつ葉の里真栄原 (84 m)
- 仲尾歯科医院 (116 m)
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- 神元内科医院 (295 m)
- 宜野湾整形外科医院 (392 m)
- 整体roomてのひら (412 m)
- デイゴ整骨院 (446 m)
- いなふくクリニック (475 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 宜野湾市立嘉数幼稚園 (329 m)
- 真栄原カトリック幼稚園 (441 m)
- さつき保育園第2分園 (548 m)
- ピノキオ保育所 (556 m)
- さつき保育園 (599 m)
- 大地保育園 (670 m)
- こがねの森保育園 (753 m)
- 可愛保育園 (887 m)
- ねたて保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンライフ真栄原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンライフ真栄原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,520万～1,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より19.5% 低い↓ 沖縄県の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンライフ真栄原の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンライフ真栄原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンライフ真栄原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,798万円です。専有面積は約56㎡〜約61㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 北西 | - |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンライフ真栄原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 24.5万円 |
| 3階〜8階 | 1,405万円 | 24.9万円 |
| 9階 | 1,798万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,396.7万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,798万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,798万円 | 29.1万円 |
シャルマンライフ真栄原の売却のご相談
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シャルマンライフ真栄原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 56.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 56.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンライフ真栄原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 56.4㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 56.4㎡ / - | ||
| 8階 | 7万〜7.3万円 56.4㎡ / - | ||
| 9階 | 7.7万〜8万円 61.79㎡ / 北西 |
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