ラフィーネヌーベル真志喜第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 沖縄県宜野湾市真志喜2丁目14-15
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩85分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネヌーベル真志喜第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネヌーベルマシキダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 真志喜2丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2224 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩85分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 沖縄銀行大謝名支店 (312 m)
- JAおきなわはごろも支店 (563 m)
- サンエーV21まえはら食品館 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 琉球銀行 大謝名支店 (595 m)
- 沖縄海邦銀行大謝名支店 (732 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー宜野湾コンベンションシティ内出張所(ATM) (733 m)
- 沖縄海邦銀行 かいぎんATM監視センター (987 m)
- 公園1件
- 宜野湾海浜公園 (555 m)
- コンビニ8件
- 沖縄ファミリーマート宜野湾真志喜二丁目 (243 m)
- ローソン 森川公園前店 (425 m)
- 沖縄ファミリーマート 大山店 (502 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊店 (546 m)
- ローソンサテライト 宜野湾コンベンションシティ店 (725 m)
- 沖縄ファミリーマート ベイサイド宇地泊 (761 m)
- ローソン パイプライン通大謝名店 (832 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊バス停前店 (983 m)
- スーパー4件
- タウンプラザ真志喜店 (176 m)
- 東急ハンズサンエー宜野湾コンベンションシティ店 (755 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 宇地泊店 (779 m)
- 新垣ストアー (889 m)
- 学校/教育施設8件
- 児童デイサービス・アニマートぎのわん (65 m)
- 沖縄県立宜野湾高校 (266 m)
- わんぱくしーさー学童クラブ (438 m)
- はごろも小学校 (446 m)
- 宜野湾市立真志喜中学校 (453 m)
- パシフィックテクノカレッジ学院 (517 m)
- 宜野湾市立大山小学校 (935 m)
- ぴっころ 第二学童くらぶ (947 m)
- 公共施設/機関7件
- 宜野湾地区防犯協会 (286 m)
- 宜野湾地区交通安全協会 (286 m)
- 宜野湾警察署 (290 m)
- 宜野湾市消防署真志喜出張所 (315 m)
- 宜野湾市役所 教育委員会 高校総体推進課 (462 m)
- 真志喜区自治会 (471 m)
- 宜野湾市役所 宜野湾市立 大山学校給食センター (937 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科 (82 m)
- 太陽歯科医院 (103 m)
- はごろもファミリー歯科 (131 m)
- ライフデンタルクリニック (149 m)
- 海邦病院 (161 m)
- 鍼灸整骨院Link (311 m)
- 渡瀬歯科 (312 m)
- 小規模多機能型あいせい園 (400 m)
- 古堅ウィメンズクリニック (538 m)
- じのん矯正歯科クリニック (575 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わんぱくしーさー保育園 (302 m)
- 宜野湾市立はごろも幼稚園 (311 m)
- うさぎ保育園 (464 m)
- 認定こども園森川保育園 (478 m)
- まなぶ保育園 (533 m)
- ラポール育成保育園 (588 m)
- そらうみ保育園 (589 m)
- ヤクルトわくわく大山保育園 (637 m)
- はごろも保育園 (717 m)
- 花の子保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネヌーベル真志喜第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネヌーベル真志喜第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,782万～3,204万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より33.0% 高い↑ 沖縄県の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィーネヌーベル真志喜第2の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネヌーベル真志喜第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネヌーベル真志喜第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,998万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋78.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネヌーベル真志喜第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,990万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,935万円 | 27.7万円 |
| 5階 | 1,150万円 | 18.3万円 |
| 6階 | 2,842.3万円 | 44万円 |
| 7階 | 2,846.7万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,616.4万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,578.6万円 | 38.4万円 |
| 西 | 2,850万円 | 45.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,811.1万円 | 43.8万円 |
ラフィーネヌーベル真志喜第2の売却のご相談
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ラフィーネヌーベル真志喜第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネヌーベル真志喜第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 65.27㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 70.0㎡ / - | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 69.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.8万〜16.5万円 63.0㎡ / - | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 67.28㎡ / 北西 | 15.4万〜16.2万円 62.9㎡ / 西 |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 62.9㎡ / 北西 |
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